Działka budowlana na sprzedaż w Benahavís, Málaga

W sercu jednego z najbardziej ekskluzywnych naturalnych zakątków Benahavís, działka A16 w Monte Mayor oferuje wyjątkową okazję do stworzenia w pełni dostosowanej willi w otoczeniu, gdzie prywatność, spokój i krajobraz odgrywają główną rolę.

Jej uprzywilejowana lokalizacja zapewnia otwarte widoki na dolinę, góry i piękne jezioro, otoczone śródziemnomorskim lasem, który daje autentyczne poczucie odosobnienia, nie rezygnując z codziennych udogodnień.

Z powierzchnią 2.870 m2 i maksymalną powierzchnią zabudowy wynoszącą 366 m2, ta działka jest idealnym płótnem do zaprojektowania rezydencji zintegrowanej z naturą, z przestronnymi tarasami, ogrodami i przestrzeniami zewnętrznymi zaprojektowanymi z myślą o cieszeniu się klimatem południa przez cały rok.

Monte Mayor to zamknięta urbanizacja z całodobowym bezpieczeństwem i wysoko cenioną koncepcją mieszkalną, z niewielką liczbą domów rozmieszczonych na dużych działkach, co przekłada się na większą prywatność, ciszę i starannie zaplanowaną estetykę, bez poczucia przeludnienia.

Zaledwie kilka minut od Benahavís, Marbelli i wybrzeża, ta działka jest idealna dla tych, którzy szukają natury, ekskluzywności i wolności do stworzenia naprawdę unikalnej nieruchomości.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie stanowić wyższą wartość pomiędzy ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ za koszty notarialne oraz między 250€ a 1.500€ za koszty rejestracyjne. Usługi pośrednictwa (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: [XXX.XXX]€. (+10%) Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.