Działka budowlana na sprzedaż w Benahavís, Málaga

Usytuowana na wzgórzach Benahavís, Monte Mayor to osiedle zaprojektowane dla tych, którzy szukają prawdziwej prywatności, ciszy i natury, z przyjemnym poczuciem bycia w schronieniu, w niewielkiej odległości od wybrzeża i codziennych usług.

Spokój tutaj jest namacalny dzięki niskiej gęstości zabudowy, z przestronnymi domami i wyraźnym naciskiem na dyskrecję. Dodatkowo, wysoki poziom bezpieczeństwa, z całodobową ochroną, ograniczonym dostępem i monitoringiem wideo, sprawia, że Monte Mayor jest szczególnie cenionym wyborem dla tych, którzy priorytetowo traktują bezpieczeństwo i poufność.

W tym uprzywilejowanym otoczeniu znajduje się ta działka mieszkalna o powierzchni 2.380 m2, idealna do zaprojektowania willi na miarę z maksymalną powierzchnią zabudowy wynoszącą 290,36 m2. Jej wschodnia orientacja zapewnia łagodne i bardzo przyjemne światło rano, podczas gdy otwarte widoki na góry wzmacniają spokojny i naturalny charakter miejsca, idealnego do integracji architektury z krajobrazem.

Jeśli chodzi o lokalizację, Monte Mayor cieszy się strategiczną pozycją: otoczona najbardziej uznawanymi polami golfowymi w okolicy i z wygodnym połączeniem z wybrzeżem. Plaża i dostęp do A-7 znajdują się w odległości około 15 minut jazdy samochodem, co umożliwia sprawne przemieszczanie się do Marbelli, Estepony i reszty Costa del Sol.

Szacunkowe wydatki ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ za koszty notarialne oraz między 250€ a 1.500€ za koszty rejestracyjne. Usługi pośrednika (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: [XXX.XXX]€. (+10%) Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c). Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.