Komercyjne na sprzedaż w La Sagrada Família, Miasto Barcelona, Barcelona

Lokal użytkowy na sprzedaż w gęsto zaludnionej dzielnicy mieszkaniowej, obok szpitala Sant Pau, zaledwie 10 minut spacerem od Sagrada Familia. Doskonałe połączenia komunikacją miejską; w pobliżu znajdują się linie metra L4 i L5.

Nieruchomość ma powierzchnię 110 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach, i została całkowicie odnowiona oraz umeblowana z użyciem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Obecnie jest wynajmowana na gabinet stomatologiczny na podstawie długoterminowej umowy najmu obowiązującej do grudnia 2034 r.

Obecny czynsz wynosi 1.650 € miesięcznie + VAT, a jego wysokość jest corocznie aktualizowana zgodnie z inflacją. Właściciel pokrywa jedynie podatek IBI oraz opłaty wspólnotowe.

Najważniejsze cechy:
- 110 m²
- 2 kondygnacje
- Długoterminowy najemca
- Umowa najmu do grudnia 2034 r.
- Czynsz: 1.650 € miesięcznie + VAT
- Rentowność brutto: 5,66 %
- Rentowność netto: 4,95 %
- Cena: 350 000 €

Atrakcyjna okazja inwestycyjna z długoterminowym, stabilnym najemcą i rentownością netto z najmu na poziomie około 5 %.