Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Moclín, Grenada

To wyjątkowa okazja nabycia działającego majątku o powierzchni 290 akrów (117 hektarów), położonego w jednych z najpiękniejszych i najbardziej interesujących historycznie krajobrazów południowej Hiszpanii.

Powierzchnia zabudowana: 2 500 m2; klasyczne cortijo zbudowane wokół centralnego dziedzińca

117 hektarów gruntów rolnych z zapierającymi dech w piersiach widokami

Dodatkowy, osobny dom do odnowy (260 m2) z niesamowitymi widokami na pasmo górskie Sierra Nevada

Ogrody i basen

Dwa duże zbiorniki na wodę oraz świeże źródło górskie

Możliwe przyszłe zastosowania obejmują, zarówno osobno, jak i w połączeniu:

Hotel wiejski i restauracja, bezkonkurencyjne w tej okolicy

Winnica produkująca wyjątkowe wina

Gospodarstwo oliwkowe

Ośrodek myśliwski

Oszałamiający, prywatny dom rodzinny

Nieruchomość, na którą składa się główna rezydencja, osobna nieruchomość do odnowy, XIV-wieczna mauretańska wieża obserwacyjna, rowy pozostałe po hiszpańskiej wojnie domowej (1936 - 1939) oraz grunty rolne, może być wykorzystywana do wielu celów. Obecnie główny dochód z gospodarstwa pochodzi z upraw oliwek, a majątek ma 6 119 drzew produkujących średnio nieco poniżej 60 000 litrów oleju z oliwek rocznie. Obiekt jest członkiem La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio, a oliwki są mielone w pobliskim Ermita Nueva.

Majątek posiada również winnicę z winogronami Tempranillo i Cabernet Sauvignon, produkującą znakomite czerwone wino (średnio 1 000 litrów rocznie) na własne potrzeby rodziny. Winnicza część majątku mogłaby zostać z łatwością rozbudowana, a dodatkowo istnieje już w pełni wyposażona i nowoczesna bodega do produkcji wina.

Na koniec nieruchomość jest członkiem Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar i Limones jako obszar myśliwski, z prawem do polowań na drobną zwierzynę, taką jak zając, kuropatwa i przepiórka, a także na grubą zwierzynę, taką jak dzik.

Strona rolna nieruchomości była przez lata przedmiotem znacznych inwestycji, a konstrukcja cortijo jest bardzo dobrze utrzymana. Wszelkie prace, które trzeba wykonać, aby dostosować nieruchomość do wymagań nowych właścicieli, mają charakter wyłącznie powierzchowny. Istnieje rozbudowany system nawadniania, a oba zbiorniki na wodę są podłączone do miejskiej sieci wodociągowej, jak również do własnego świeżego źródła górskiego.

Główna rezydencja jest nietypowa w tej części Andalucii, ponieważ naśladuje bardziej tradycyjny projekt cortijos, często spotykany w prowincjach Córdoba i Sevilla. Dom i zabudowania gospodarcze są zbudowane wokół dużego centralnego dziedzińca z imponującą bramą wejściową. Główne pomieszczenia mieszkalne znajdują się w dwóch przednich częściach nieruchomości. Casa Principal (158,50 m2) jest bardzo tradycyjna w swoim układzie i stylu — to tutaj mieści się część mieszkalna rodziny. Po drugiej stronie bramy wejściowej Casa de los Guardas (125,5 m2) jest obecnie wykorzystywane przez kierownika gospodarstwa i składa się z dalszych, klasycznych pomieszczeń.

Pozostała część nieruchomości wokół dziedzińca obejmuje bodegę do produkcji wina, stodoły do przechowywania maszyn rolniczych, pomieszczenia dla zwierząt gospodarskich oraz inne zaplecze magazynowe. Jest też pojemna piwnica. Przed Casa Principal i po jej jednej stronie znajduje się bardziej formalna strefa ogrodowa z dużym basenem, całkowicie ogrodzonym.

Cortijo zostało zbudowane w 1940 roku, a rodzina obecnych właścicieli kupiła je krótko potem. Przez niemal 80 lat było kochanym domem i dochodowym gospodarstwem rolnym. Obecnie część mieszkalna i ogrody wymagają pewnych aktualizacji, ale potencjał przyszłości tej nieruchomości wykracza poza obecne wykorzystanie.

Jak wspomniano powyżej, zabudowania gospodarcze rozmieszczone wokół okazałego dziedzińca są rozległe. Dachy większości tych przestrzeni zostały całkowicie odnowione z wykorzystaniem oryginalnych dachówek, a miejsca te bardzo łatwo można przekształcić, aby zapewnić dodatkowe zakwaterowanie na potrzeby działalności komercyjnej. Przy inwestycjach ta nieruchomość mogłaby stać się pięknym hotelem wiejskim, bezkonkurencyjnym w tej okolicy, z 12 - 15 pokojami typu suite; być może więcej. Istnieje również możliwość stworzenia restauracji kierowanej na konkretny kierunek turystyczny.

Inne formy wypoczynku, poza tymi wspomnianymi powyżej, mogą obejmować centrum jeździeckie, ponieważ jazda konna w tej okolicy jest fantastyczna, a na terenie majątku znajduje się obszar nieuprawianych górskich zboczy z siecią tras do jazdy wierzchem.

Oprócz upraw oliwek, majątek ma także wiele drzew owocowych i orzechowych, obszar orny do upraw zbóż i warzyw (szeroko uprawiane są tu bobik i szparagi).

Okoliczna kraina zachwyca surowym pięknem i bogatą, fascynującą historią. Tuż poza granicą majątku, Cueva de Malalmuerzo niedawno ujawniła szczątki ludzkie datowane na 23 000 lat: drugie najstarsze szczątki ludzkie, jakie znaleziono na kontynencie europejskim.

Tózar, najbliższa wieś do cortijo, jest jedną z 7 wiosek tworzących gminę Moclín, a ta piękna część Andalucii odgrywała kluczową rolę w historii miasta Grenada na przestrzeni wieków. Monarchowie Katoliccy, Isabela i Fernando, przebywali w Castillo de Moclín przez 6 lat — od 1486 roku aż do momentu, gdy w 1492 roku ostatecznie zdobyli Granadę, odbierając ją panującym wówczas Maurom.

Turystyka kulturalna rozwija się w tym nietkniętym regionie i odwiedzający eksplorujący Andalucia odgrywają ważną rolę w ograniczaniu wyludniania obszarów wiejskich, tworząc możliwości przyszłych inwestycji i zatrudnienia dla lokalnych mieszkańców.

Na wielu różnych poziomach jest to nieruchomość, która daje nowemu właścicielowi potencjał stworzenia czegoś wyjątkowego — niepodważalnie szczególnego — w obszarze o nadzwyczajnym naturalnym pięknie.