Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Torremolinos, Málaga

Obecny dział ma powierzchnię 2 221,86 m2. Jednak po przekazaniu gminie 10% gruntu, wraz z terenami zielonymi, wyposażeniem i układem drogowym wewnętrznym nowej urbanizacji, działka została zmniejszona do 1 242,62 m2. Ta modyfikacja została już odzwierciedlona w Katastrze (referencja 5762824UF6556S0001PJ), niedawno zaktualizowanym. Działka oferuje łączną zabudowę o powierzchni 402 m2, nie wliczając piwnicy, która może być wybudowana bez ograniczeń. Umożliwia to budowę domu o powierzchni 402 m2 na całej działce, lub alternatywnie dwóch domów po maks. 201 m2 każdy na dwóch działkach o powierzchni 621 m2. Inną opcją jest wybudowanie domu o 227 m2 na działce 700 m2 i kolejnego domu o 175 m2 na działce 542,62 m2. Chociaż minimalna działka to 400 m2 i można by wybudować do trzech domów, morfologia terenu sugeruje, że optymalnie byłby jeden lub dwa domy jednorodzinne. Jeśli zostaną wybudowane trzy domy, mogłyby być bliźniacze. Grunt ma przeznaczenie mieszkaniowe, zgodne z innymi zastosowaniami. Proces zatwierdzający został zakończony, oczekuje się na nowe akty notarialne po ponownej parcelacji oraz rozpoczęcie robót, przewidziane na pięć miesięcy zgodnie z zatwierdzonym projektem urbanizacji. Złożono już odpowiedni gwarantowany dokument do urzędu miasta. Właściciel większościowy sprzedaje po 680 € za m2 powierzchni zabudowy, co wyceniałoby tę działkę na 273 360 € biorąc pod uwagę zabudowę 402 m2. Proporcjonalne koszty urbanizacji wynoszą 96 916,53 €, nie wliczone w cenę. Działka graniczy z terenami zielonymi przyszłego największego pola golfowego Málaga (Plan Rojas-Santa Tecla, z ponad 2 700 mieszkaniami) i znajduje się około 1 000 metrów od przyszłego największego centrum handlowo-rozrywkowego Andaluzji (INTU), chociaż obecnie inwestycja jest opóźniona z powodu sytuacji ekonomicznej INTU. Znajduje się również w tej samej odległości od ronda wjazdowego do Torremolinos i od Hiperrondy Málaga. W planowaniu Miasta przewiduje się nową drogę łączącą Camino del Pilar z rondem wjazdowym do Torremolinos przez autostradę i Hiperrondę, co poprawi komunikację. Dysponujemy całą niezbędną dokumentacją, taką jak ustanowienie Rady Zrównoważonego Zabudowania, podstawy i statuty, zatwierdzony projekt urbanizacji i projekt reparcelacji, dostępny dla każdego zainteresowanego klienta.