Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Torremolinos, Málaga

Aktualna działka ma powierzchnię 1.243 m2. Działka oferuje całkowitą możliwość zabudowy wynoszącą 402 m2 dachu, nie wliczając piwnicy, która może być budowana bez ograniczeń. Pozwala to na budowę jednego budynku o powierzchni 402 m2 na całej działce lub alternatywnie, dwóch budynków o powierzchni do 201 m2 każdy na dwóch działkach po 621 m2. Inną opcją jest budowa budynku o powierzchni 227 m2 na działce o powierzchni 700 m2 oraz drugiego o powierzchni 175 m2 na działce o powierzchni 542,62 m2. Chociaż minimalna działka wynosi 400 m2 i można by zbudować do trzech budynków, morfologia terenu sugeruje, że optymalne byłoby zbudowanie jednego lub dwóch domów jednorodzinnych. Jeśli planowane są trzy budynki, mogą być one szeregowe. Grunt jest zakwalifikowany do użytku mieszkalnego, kompatybilnego z innymi zastosowaniami. Proces zatwierdzenia został zakończony, czekając na nowe akty notarialne po podziale działek i rozpoczęciu prac budowlanych, które są przewidziane na pięć miesięcy zgodnie z zatwierdzonym projektem urbanizacji. Odpowiednia gwarancja została już przedstawiona w urzędzie miejskim. Większościowy właściciel sprzedaje za 680 € za m2 dachu, co wycenia tę działkę na 273.360 €, biorąc pod uwagę jej możliwość zabudowy wynoszącą 402 m2 dachu. Proporcjonalne koszty urbanizacji wynoszą 96.916,53 €, nie wliczone w cenę. Działka graniczy z zieloną strefą przyszłego największego pola golfowego w stolicy Malagi (Plan Rojas-Santa Tecla, z ponad 2.700 mieszkaniami) i znajduje się około 1.000 metrów od przyszłego największego centrum handlowego i rozrywkowego w Andaluzji (INTU), chociaż obecnie jest opóźnione z powodu sytuacji ekonomicznej INTU. Znajduje się również w tej samej odległości od ronda wjazdowego do Torremolinos i Hiperrondy w Maladze. W planowaniu Urzędu Miejskiego przewidziano nową drogę, która połączy Camino del Pilar z rondem wjazdowym do Torremolinos przez Autovía i Hiperrondę, poprawiając komunikację. Dysponujemy całą niezbędną dokumentacją, taką jak constitucja Junta de Compensación, zasady i statuty, zatwierdzony projekt urbanizacji oraz projekt podziału działek, dostępne dla każdego klienta zainteresowanego zakupem działki.