Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Torremolinos, Málaga

Aktualna działka ma łączną powierzchnię 1.243 m². Działka oferuje całkowitą powierzchnię zabudowy o charakterze możliwym do realizacji wynoszącą 402 m² nad poziomem gruntu, bez uwzględniania podziemnego poziomu (piwnicy), który można budować bez żadnych ograniczeń. Pozwala to na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 402 m² na całej działce lub alternatywnie dwóch domów jednorodzinnych, każdy do 201 m², na dwóch działkach po 621 m².

Kolejna możliwość polega na wzniesieniu domu o powierzchni 227 m² na działce o powierzchni 700 m² oraz drugiego o powierzchni 175 m² na działce o powierzchni 542,62 m². Chociaż minimalna wielkość działki wynosi 400 m² i można zbudować do trzech lokali mieszkalnych, ukształtowanie terenu sugeruje, że optymalne byłoby 1 lub 2 domy jednorodzinne. Jeśli mają zostać wybudowane trzy lokale mieszkalne, można je zrealizować jako domy w zabudowie szeregowej. Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i jest zgodna z innymi rodzajami użytkowania.

Proces uzyskania zgody jest zakończony i trwa oczekiwanie na nowe akty własności po przeprowadzeniu podziału działki (neuparzellierung) oraz na rozpoczęcie budowy, które jest przewidziane w ciągu pięciu miesięcy zgodnie z zatwierdzonym projektem zagospodarowania (erschließungsprojekt). Odpowiednie zabezpieczenie (bürgschaft) zostało już złożone w ratuszu.

Większościowy właściciel sprzedaje za 680 € za m² powierzchni zabudowy, co przy uwzględnieniu 402 m² powierzchni zabudowy dawałoby wycenę tej działki na 273.360 €. Udziałowe koszty uzbrojenia wynoszą 96.916,53 € i nie są wliczone w cenę.

Działka sąsiaduje z terenami zielonymi przyszłego największego pola golfowego w mieście Málaga (Plan Rojas-Santa Tecla z ponad 2.700 mieszkaniami) i znajduje się około 1.000 metrów od przyszłego największego centrum zakupowo-rozrywkowego Andaluzji (INTU), które obecnie jest opóźnione z powodu sytuacji gospodarczej INTU. Działka jest także w tej samej odległości od ronda z dojazdem do Torremolinos oraz od Hiperronda w Maladze. W planowaniu przestrzennym przewidziana jest nowa ulica, która połączy Camino del Pilar przez autostradę i Hiperrondę z rondem w Torremolinos, a tym samym poprawi dostępność komunikacyjną.

Dysponujemy wszystkimi niezbędnymi dokumentami, takimi jak ustanowienie Junta de Compensación, podstawy i statut, zatwierdzony projekt zagospodarowania oraz projekt podziału działki, które są dostępne dla każdego zainteresowanego nabywcy.