Hotel na sprzedaż w Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Wyjątkowa okazja! Całkowity zwrot z inwestycji obiektu jest obecnie powyżej 20% przed zabudową sąsiedniej działki, co czyni go niezwykle atrakcyjnym. Położony w samym sercu Santa Cruz de Tenerife, ten uroczy, historyczny obiekt turystyczny składa się z 22 lokali oraz nieruchomości historycznej, która wymaga kompleksowej rehabilitacji, gdzie można wybudować dodatkowe 14 lokali na 350 metrach, co da łącznie 36 lokali. Wśród jego głównych atutów wyróżnia się doskonała lokalizacja — zaledwie kilka metrów od pozostałych najważniejszych hoteli w mieście oraz od kluczowych punktów zainteresowania kulturalnego, handlowego i gastronomicznego, w samym centrum starego miasta. Nieruchomość, starannie zachowana, łączy tradycyjny charakter architektoniczny ze współczesnym komfortem, oferując autentyczne doświadczenie zarówno gościom krajowym, jak i międzynarodowym, dzięki oryginalnym detalom, takim jak wysokie sufity, tradycyjne balkony i szlachetne materiały. Wiele z lokali posiada również kuchnię i strefę jadalnianą dla jeszcze większego komfortu.

Właśnie zakończono prace polegające na wygłuszeniu drzwi i okien obiektu, co zwiększa komfort i sprawia, że znajdujące się w nim lokale są najwygodniejszymi i najbardziej przestronnymi w całym mieście. Obiekt ma 4 pokoje, które wymagają kompleksowego odnowienia.

Dysponuje lokalem z zabudową przypominającą dawne apteczne meble z lat 30., co jest idealne na recepcję, wine bar lub na oba te cele, ponieważ — jako że lokal jest narożny — przyciąga spojrzenia turystów i przechodniów, czyniąc go doskonałą reklamą dla obiektu.

Obecnie obiekt działa w segmencie mieszkań na wynajem krótkoterminowy, ale da się go łatwo przekształcić, ponieważ posiada obowiązującą licencję na większe roboty budowlane, umożliwiające zmianę na eksploatację turystyczną.

1. Jest znakomicie usytuowany, dlatego popyt jest stały, a roczne obłożenie wynosi 80%. Oprócz uroku, jakim jest fakt, że jest to chroniony budynek historyczny, znajduje się w samym centrum starego miasta, ale jednocześnie zaledwie kilka metrów od Plaza de España, czyli głównego ośrodka miasta, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla wyjazdów służbowych, jak i dla turystów.

2. W Santa Cruz koncentruje się zdecydowana większość wydarzeń kulturalnych i festiwalowych, w tym koncertów, które przyciągają tysiące ludzi, a obiekt znajduje się stosunkowo blisko, dzięki czemu jest to idealne miejsce na pobyt i korzystanie z nich, takich jak karnawał Santa Cruz, odbywający się przez 10 dni i osiągający szczyt nawet 400.000 osób świętujących w mieście, czyniąc go jednym z najważniejszych na świecie po karnawałach w Rio de Janeiro. Oznacza to wzrost odpowiadający 20% rocznych przychodów, wyłącznie dzięki lokalizacji.

3. Nieruchomość ma szeroki potencjał wzrostu wartości — zarówno obecnie, jak i w przyszłości. W ciągu ostatniego roku Santa Cruz była hiszpańskim miastem z największym wzrostem wartości. Jako nieruchomość typu prime, bardzo jasna i idealnie usytuowana, jej wzrost wartości przekracza średnią dla miasta, a dodatkowo korzysta z trwającej renowacji centrum starego miasta.

Ta nieruchomość stanowi strategiczną okazję dla inwestorów poszukujących wyjątkowego aktywa z perspektywą wzrostu wartości w ugruntowanej destynacji turystycznej.