Komercyjne na sprzedaż w El Putxet i El Farró, Miasto Barcelona, Barcelona

Będziesz chciał wiedzieć:
· Lokal na sprzedaż w El Putxet i el Farró, Barcelona, obecnie przystosowany jako klinika dentystyczna.
· Znajduje się na 1. piętrze budynku z windą, z portierem i przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności.
· Ma 375 m² z aktualnym rozkładem 9 biur, sali konferencyjnej, przestronnej recepcji, 2 dostępnych łazienek i wyposażonej kuchni (załączony szczegółowy plan).
· Podłogi wysokiej jakości zaprojektowane do wytrzymania dużego ruchu.
· Wyposażony w ogrzewanie i klimatyzację z kanałami.
· Pełny system bezpieczeństwa, który obejmuje alarm, czujniki dymu, drzwi przeciwpożarowe, gaśnice i oświetlenie awaryjne.
· Podana cena nieruchomości zostanie zwiększona o następujące kwoty na koszt strony kupującej:
· Podatki:
· Z drugiej ręki: ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) obliczany na podstawie wyższej z wartości (cena sprzedaży lub Wartość Referencyjna Katastru). W Katalonii stawka ogólna wynosi 10% (lub 11% dla części przekraczającej 1.000.000 €). Istnieją stawki obniżone (5% lub 7%) dla młodych osób poniżej 33. roku życia, rodzin wielodzietnych lub osób z niepełnosprawnościami, podlegających wymaganiom dochodowym.
· Koszty Notarialne i Rejestracyjne:
· Notariat: Opłaty notarialne zazwyczaj wahają się między 0,3% a 0,5% ceny sprzedaży (kwoty orientacyjne według oficjalnych stawek ustalonych przez Państwo).
· Rejestr Nieruchomości: Koszty rejestracji zazwyczaj wynoszą od 0,1% do 0,25% ceny sprzedaży.
· Uwaga: Te kwoty są szacunkowe i zależą od złożoności aktu, liczby stron i wartości nieruchomości; nie stanowią wiążącego budżetu.
· Finansowanie:
· W przypadku potrzeby uzyskania kredytu hipotecznego, koszty wyceny i ewentualne powiązania bankowe należy skonsultować bezpośrednio z instytucją finansową.
· Uwaga informacyjna: Aby uzyskać dokładne obliczenie ostatecznej ceny i całkowitych kosztów zgodnie z Twoimi osobistymi okolicznościami (szczególnie w odniesieniu do ewentualnych ulg podatkowych), zalecamy złożenie wniosku o spersonalizowaną ofertę.

Jest wyjątkowy, ponieważ:
· Jest idealny do wielu zastosowań, od klinik po biura lub coworking.
· Jego narożny design maksymalizuje widoczność i dostęp światła naturalnego.
· Doskonała lokalizacja przy Ronda del General Mitre, z szybkim dostępem do głównych dróg miasta. Bardzo blisko stacji El Putxet (FGC) i z wieloma opcjami autobusowymi.