Działka budowlana na sprzedaż w Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Na sprzedaż oferowana jest działka miejska położona przy drodze A-387, na odcinku Mijas-Fuengirola, na wysokości kilometra 5,5, w Partidzie Alcaparra, Mijas, Málaga. Jej strategiczna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do Fuengirola, Marbelli i lotniska w Maladze, znajdując się zaledwie 3 km od plaży. Wysoka pozycja terenu oferuje panoramiczne widoki na Costa del Sol, co czyni ją doskonałą okazją do promocji nieruchomości.
Działka, która jest częścią sektora UE-S10 "Cielo Mijas", ma powierzchnię 4.140 m² zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (PGOU) Mijas. Jest to grunt w 100% miejski z kwalifikacją ADS-2, przeznaczony pod budowę domów jednorodzinnych szeregowych. Dopuszczalna zabudowa wynosi 0,85 m²t/m²s, co daje łącznie 3.519 m² powierzchni zabudowanej oraz dodatkowe 1440 m², co łącznie daje 4959 m². Maksymalne zajęcie wynosi 60%, co odpowiada 2.484 m², a dopuszczalna wysokość to parter plus jedno piętro (BJ+1), z możliwością wykorzystania poddasza.
Sektor posiada zatwierdzony Studium Szczegółowe, które pozwala na budowę 18 domów szeregowych o powierzchni 176 m² każdy, plus piwnica i parking.
W zakresie rozkładu, zatwierdzony plan przewiduje budowę domów szeregowych z minimalnymi działkami o powierzchni 150 m², z garażami w piwnicy i bezpośrednim dostępem z drogi publicznej. Projekt urbanistyczny ustala linie i poziomy, które zapewniają prawidłową integrację budynków w naturalnym nachyleniu terenu, które ma różnicę wysokości wynoszącą około 15 metrów od północy do południa.
Działka cieszy się strategiczną lokalizacją z doskonałymi połączeniami. Znajduje się około 25 kilometrów od lotniska Malaga-Costa del Sol, 12 kilometrów od plaży La Cala de Mijas, 10 kilometrów od Centrum Handlowego Miramar w Fuengirola i 30 kilometrów od Centrum Handlowego La Cañada w Marbelli, z czasem przejazdu samochodem wynoszącym od 12 do 30 minut, w zależności od celu podróży.