Działka budowlana na sprzedaż w Mijas, Málaga

Dekretna działka urbanistyczna w intensywnym rozwoju – obszar Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – widoki na morze – do 7 willi

Usytuowana w pożądanym obszarze Lew Hoad w Las Lomas de Mijas, ta urbanistyczna działka o powierzchni 6 236 m² stanowi rzadką okazję do zabudowy w jednym z najlepiej ugruntowanych i pożądanych sąsiedztw mieszkaniowych na Costa del Sol.
Strefa Lew Hoad, koncentrująca się wokół Lew Hoad Tennis & Padel Club, jest znana z spokojnego charakteru mieszkalnego, podwyższonej pozycji i silnego popytu ze strony użytkowników końcowych. Działka ma spokojne otoczenie, otwarte perspektywy, widoki na góry i częściowe widoki na morze, co w połączeniu stanowi stałe podłoże dla wysokich wartości willi w tej okolicy.

Lokalizacja i kontekst rynkowy
Las Lomas de Mijas mieści się w szerokiej gminie Mijas, oferując doskonałą komunikację do:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Plaże, pola golfowe i szkoły międzynarodowe
- Lotnisko Malaga około 30–35 minut samochodem
Okolica przyciąga zarówno nabywców krajowych, jak i międzynarodowych, poszukujących wysokiej jakości produktu mieszkaniowego w środowisku o niskiej gęstości zabudowy i ugruntowanym — co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla średniej wielkości luksusowych willi.

Planowanie i podział
Klasyfikacja gruntu: Grunt miejski (Suelo Urbano)
Podział: AIS-4
Zastosowanie dopuszczalne: Mieszkalne – wolnostojące wille
Minimalna wielkość działki: 800 m²
Zabudowalność: 0,25 m²/m²
Maksymalny% zajęcia: 25%
Maksymalna wysokość: PB + 1 (7 m)
Wyniesienia: 3 m
Parking: 2 miejsca na każde mieszkanie

Pojemność zabudowy
Do 7 niezależnych willi
Około 1 559 m² poddaszowej powierzchni zabudowy
Średnia zabudowalność na jednostkę: ~223 m²
Dozwolone piwnice i obszary nieobliczalne pod warunkiem projektu
Orientacyjna konfiguracja willi (zgodnie z licencją):
- Piwnica: ~120 m²
- Parter: ~115 m²
- Najwyższe piętro: ~107 m²
Łączna przybliżona powierzchnia zabudowy na willę: ~340 m²
Podwyższony charakter działki umożliwia przyszłym willom korzystanie z otwartych widoków i częściowych widoków na morze, co podnosi atrakcyjność końcowej sprzedaży i wartości odsprzedaży.

Uzasadnienie inwestycyjne
Działka miejska w skonsolidowanym, premium obszarze mieszkaniowym o jasnych parametrach planistycznych.
Ograniczona podaż gruntów konkurencyjnych w Lew Hoad / strefie Las Lomas.
Odpowiednia dla etapowej lub jednorazowej realizacji zabudowy willowej.
Silny apetyt ze strony międzynarodowych nabywców końcowych.
Dostępne na życzenie pełna dokumentacja techniczna, streszczenia planistyczne i informacje katastralne.