Działka budowlana na sprzedaż w Mijas, Málaga

Prime urban plot for sale – Lew Hoad area, Las Lomas de Mijas – widoki na morze i góry
Rzadka okazja do nabycia działki o powierzchni 6,236 m² w bardzo pożądanej okolicy Lew Hoad w Las Lomas de Mijas, jednej z najbardziej uznawanych i poszukiwanych dzielnic mieszkalnych na Costa del Sol.
Działka cieszy się podwyższoną lokalizacją z otwartymi widokami na góry i częściowymi widokami na morze, położona w spokojnym otoczeniu mieszkalnym znanym z wysokiej jakości willi i silnego międzynarodowego popytu.
To sprzedaż działki, oferująca nabywcy możliwość zaprojektowania i zbudowania projektu w ramach parametrów planistycznych obszaru.

Lokalizacja
Obszar Lew Hoad, skupiony wokół znanego Lew Hoad Tennis & Padel Club, to popularna strefa mieszkalna oferująca prywatność, spokój i doskonały dostęp do okolicznych miast i wybrzeża.
Las Lomas de Mijas zapewnia łatwy dostęp do:
• Mijas Pueblo
• La Cala de Mijas
• Fuengirola
• Plaż i pól golfowych
• Międzynarodowych szkół
Lotnisko w Maladze: około 30–35 minut samochodem
Obszar cieszy się popularnością wśród międzynarodowych nabywców poszukujących wysokiej jakości willi w spokojnym otoczeniu mieszkalnym blisko wybrzeża, co pomaga utrzymać wysokie wartości nieruchomości.

Planowanie i strefowanie
• Klasyfikacja gruntów: Grunt miejski (Suelo Urbano)
• Strefowanie: AIS-4
• Dozwolone użytkowanie: Mieszkalne – wille wolnostojące
Parametry planistyczne obejmują:
• Minimalny rozmiar działki: 800 m²
• Możliwość zabudowy: 0.25 m²/m²
• Maksymalne zajęcie: 25%
• Maksymalna wysokość: PB + 1 (7 m)
• Odstępy: 3 m
• Parking: 2 miejsca na mieszkanie

Potencjał rozwojowy
Na podstawie obecnych parametrów planistycznych, działka może potencjalnie pomieścić:
Do 7 niezależnych willi
Przybliżona powierzchnia dachu do zabudowy: 1,559 m²
Piwnice i dodatkowe obszary niepodlegające obliczeniom mogą być włączone w zależności od projektu.
Podwyższony charakter terenu pozwala przyszłym domom korzystać z otwartych widoków i częściowych widoków na morze, co zwiększa zarówno wartość odsprzedaży, jak i atrakcyjność dla użytkowników końcowych.

Okazja
Ta działka stanowi doskonałą okazję dla:
• Deweloperów
• Inwestorów
• Nabywców pragnących zbudować wymarzoną willę w doskonałej lokalizacji mieszkalnej

Oględziny
Oględziny można umówić po wcześniejszym uzgodnieniu.