Finka/Dom wiejski na sprzedaż w La Xara, Dénia, Alicante

La Muntanyeta de La Xara, posiadłość, która zachowuje coś z blasku wielkiego centrum artystycznego i kulturalnego, które chciał tu stworzyć poeta i podróżnik Antonio Armell, który działał w latach 50. Chciał stworzyć centrum sztuki z reprezentatywnymi budynkami kultur Półwyspu Iberyjskiego. Stworzył również dużą bibliotekę. Od dziesięcioleci posiadłość jest ruiną. To, co chciał osiągnąć, to stworzenie wielkiego centrum kulturalnego Morza Śródziemnego.

La Marina Alta miała swoje Xanadú. La Muntanyeta de la Xara przypominała wielką posiadłość z „Obywatela Kane’a”, filmu Orsona Wellesa. Jej promotorzy chcieli mieć świat w swoich domach. Charles Forster Kane był zatwardziałym megalomanem i gromadził dzieła sztuki oraz zagrabione architektury. Z kolei Antonio Armell Lon, wolnomyśliciel, pasjonat książek i o republikańskich poglądach (po wojnie był więziony razem z Miguelem Hernándezem), chciał przybliżyć kulturę swojej ziemi. Wzniósł na posiadłości La Muntanyeta reprezentatywne budowle Morza Śródziemnego (smukły minaret, między innymi). Zebrał również imponującą bibliotekę.

Posiadłość znajduje się w Xara. Jej historia zasługuje na odnowienie. Należy otrząsnąć ją z kurzu zapomnienia. Ale jeszcze pilniejsze było usunięcie chwastów. Teraz, z zewnątrz, widać budowle tego, co kiedyś było wspaniałym centrum artystycznym i kulturalnym.

··························

Raport o aktualnej sytuacji urbanistycznej "La Muntanyeta"

- Można zrealizować budynek mieszkalny jednorodzinny

Minimalna działka - 10.000 m2
Wskaźnik zabudowy - 0,05 m2/m2
Maksymalna wysokość - 2 piętra/7 m
W przypadku budynków jednorodzinnych nie można zachować całej istniejącej zabudowy, ponieważ można zbudować tylko 2.000 m2 mieszkania, a następnie należy zburzyć nadmiar powierzchni.

- Można również prowadzić działalność w istniejących budynkach wiejskich, mając na uwadze, że istnieje około następująca zabudowa:

· 989,09 m2 - Dom
· 1.980,10 m2 - Gospodarstwo
· 1.196,76 m2 - Restauracja
· 780,06 m2 - Barraca Valenciana
· 412,10 m2 - Minaret
· 5.358,11 m2 - Całkowita powierzchnia zabudowy
· 630,87 m2 - Basen + 2 stawy

Można zrealizować obiekt hotelowy, zezwalając na bezpośrednie powiększenie o 10% na piętrze, co oznacza powierzchnię zabudowy 535,89 m2, osiągając całkowitą powierzchnię 5.900 m2 zabudowanej.

W przypadku chęci dalszego powiększenia całkowitej powierzchni zabudowy, należy to załatwić poprzez DIC (Deklarację Interesu Wspólnotowego). W takim przypadku można zrealizować pożądaną powierzchnię zabudowy, uzgodnioną z Wydziałem Urbanistyki.

Jeśli chodzi o ochronę istniejących budynków, załączam kartę ochrony dobra lokalnego, która klasyfikuje dom stulecia i minaret jako częściowo chronione, co oznacza, że należy zachować oryginalną strukturę elewacji i dachu, a całe wnętrze można całkowicie zreformować.

Pozostałe budynki nie są chronione, więc można je całkowicie zreformować lub zburzyć, chociaż rozbiórka nie jest zalecana, ponieważ stracono by prawa budowlane.