Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Dénia, Alicante

W Dénia znajduje się La Muntanyeta, wyjątkowa posiadłość, która powstała w latach 70. jako wielki projekt kulturalny poety i podróżnika Antonio Armella, który marzył o stworzeniu tutaj centrum artystycznego, które przybliżyłoby sztukę i kulturę do jego ziemi. Jego wizja ukształtowała unikalny zespół architektoniczny, inspirowany kulturami Morza Śródziemnego i Półwyspu Iberyjskiego, z charakterystycznymi budowlami takimi jak smukły minaret, tradycyjna masía, barraca valenciana oraz różne przestrzenie przeznaczone na bibliotekę, muzeum i kolekcję artystyczną.

Dziś posiadłość stanowi niezwykłą okazję do rehabilitacji i rozwoju, łącząc wartość dziedzictwa, tożsamość architektoniczną oraz ramy urbanistyczne, które pozwalają na różne kierunki projektowe.

Posiadłość dysponuje około 5.358 m2 powierzchni zabudowanej, podzielonej na:
Główna rezydencja: 989 m2
Masía: 1.980 m2
Restauracja: 1.196 m2
Barraca valenciana: 780 m2
Minaret: 412 m2
Basen i dwa stawy: 630 m2
Unikalny zespół architektoniczny, trudny do powtórzenia w dzisiejszych czasach.

Sytuacja urbanistyczna:
Klasyfikowana jako Grunt Wiejski Wspólny (PL-09) zgodnie z Tymczasowymi Normami Urbanistycznymi Dénia.

Jednorodzinna rezydencja wolnostojąca:
Minimalna działka: 10.000 m2
Wskaźnik zabudowy: 0,05 m2/m2
Maksymalna wysokość: 2 piętra / 7 metrów
Przybliżona powierzchnia zabudowy: 2.000 m2
W tym przypadku nie można zachować całej istniejącej zabudowy, należy dostosować się do dozwolonej zabudowy.

Projekt hotelowy:
Bezpośrednio dozwolone jest powiększenie o 10% na parterze, osiągając około 5.900 m2 powierzchni zabudowanej.
W przypadku potrzeby większej powierzchni zabudowy, można to załatwić poprzez Deklarację Interesu Wspólnotowego (DIC), uzgadniając rozwój z odpowiednim ministerstwem.

Ochrona dziedzictwa:
Stary dom i minaret mają częściową ochronę, co oznacza zachowanie elewacji, struktury zewnętrznej i dachu, pozwalając na całkowitą przebudowę wnętrza.
Pozostałe budynki nie są chronione, mogą być całkowicie przebudowane lub przearanżowane. Nie zaleca się wyburzenia, ponieważ wiązałoby się to z utratą ustalonych praw do zabudowy.

Nieruchomość dla projektów na wysokim poziomie
La Muntanyeta stanowi wyjątkową okazję do rozwoju:
Butikowy hotel z własną tożsamością
Wyjątkowy kompleks turystyczny
Centrum kulturalne lub fundacja
Przestrzeń na retreaty lub wellness
Duża prywatna rezydencja
Posiadłość z historią, charakterem i potencjałem zabudowy, w jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc Morza Śródziemnego.