Komercyjne na sprzedaż w Náquera, Walencja

Sprzedaż zakładu przemysłowego w stanie idealnym, zlokalizowanego w Strefie Przemysłowej Los Vientos w Náquera. Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących aktywu z obowiązującą umową najmu i stabilnym zwrotem.
Nieruchomość ma użyteczną powierzchnię 1 693 m² i składa się z dwóch pięter. Na parterze znajduje się główna hala, biuro, szatnie, dwie toalety i trzy magazyny. Na pierwszym piętrze znajduje się dodatkowe biuro, dwa pomieszczenia biurowe, dwie toalety, magazyn, sala i dwa szatnie.
Obecnie hala jest wynajmowana na podstawie obowiązującej umowy najmu do końca sierpnia 2032 r., co zapewnia szacowany zwrot w wysokości około 7%. Najemca utrzymuje nieruchomość w doskonałym stanie i prowadzi działalność w ugruntowanym środowisku przemysłowym.
Jej lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia, z bezpośrednim wjazdem z drogi do Walencji i bliskością do obwodnicy, co ułatwia logistykę i transport.
Bezpieczna i rentowna inwestycja, z aktywem w użytkowaniu, długoterminową umową najmu i optymalnym utrzymaniem.
Podana cena sprzedaży nie obejmuje prowizji agencji nieruchomości, która wynosi 3% ostatecznej ceny sprzedaży, plus 21% VAT, ani kosztów notarialnych, wpisu, podatków należnych prawnie ani, w razie potrzeby, kosztów związanych z finansowaniem hipotecznym.