Komercyjne na sprzedaż w Leganés, Madryt

Fantastyczna restauracja w Leganés – z rentownością lub wolna od najemcy
Na sprzedaż przestronna restauracja, obecnie w pełni funkcjonująca, w ugruntowanej dzielnicy La Fortuna w Leganés. Unikalna okazja zarówno dla inwestorów poszukujących wysokiej rentowności, jak i dla przedsiębiorców gastronomicznych, którzy chcą rozpocząć lub rozszerzyć swoją działalność w strategicznej lokalizacji.
Powierzchnia całkowita: 339 m² zabudowane (161 m² + 178 m², dwa lokale połączone z dwoma numerami katastralnymi).
Fasada: 13 metrów liniowych, co zapewnia dużą widoczność handlową.
Stan: Doskonały, budynek nowej konstrukcji.
Dostępność: Sprzedaż z aktualną rentownością lub wolna od najemcy od listopada.
Opis nieruchomości:
• Działająca restauracja chińska, z usługą jedzenia na wynos i lojalną klientelą.
• Duża kuchnia przemysłowa wyposażona w wyciąg, idealna do wszelkiego rodzaju gastronomii.
• Przestronny salon jadalny z miejscem dla około 30 stołów.
• Bar w rogu, przestronny i funkcjonalny.
• Toalety dla pań i panów dostosowane do obowiązujących norm.
• Niezależna szatnia dla personelu.
• Drugie wejście z obszaru kuchni i magazynu, ułatwiające logistykę.
La Fortuna to dynamiczna dzielnica, bardzo dobrze skomunikowana w gminie Leganés, charakteryzująca się rodzinną atmosferą i dużą aktywnością handlową. Lokal znajduje się naprzeciwko terenu targowego i parku miejskiego, co generuje stały przepływ ludzi, szczególnie w weekendy i podczas specjalnych wydarzeń.
Lokalizacja jest strategiczna:
• Przystanek autobusowy tuż przy drzwiach.
• Zaledwie 5 minut pieszo od metra La Fortuna (linia 11).
• Szybki dostęp do M-40 i M-45, ułatwiający dojazd z różnych punktów Madrytu.
• Kilka metrów od Centrum Handlowego Sambil Outlet Madrid, jednego z centrów referencyjnych w południowej części miasta, które przyciąga tysiące odwiedzających dziennie.
Otoczenie obejmuje sklepy, szkoły, obszary sportowe i mieszkania, co wzmacnia potencjał biznesu. Idealne do dalszego prowadzenia jako restauracja lub dostosowania do innych zastosowań gastronomicznych.
Nieruchomość gotowa do zyskownego wykorzystania od pierwszego dnia lub do personalizacji według własnego projektu.