Komercyjne na sprzedaż w El Guinardó, Miasto Barcelona, Barcelona

Lokal, wynajmowany od 2004 roku przez znaną sieć supermarketów. Supermarket prowadzi działalność w tym lokalu od ponad dwudziestu lat i niedawno podpisał nową umowę na kolejne 13 lat. Lokal został niedawno całkowicie odnowiony przez najemcę (2023), wnętrze odpowiada nowemu projektowi sklepów tej sieci. Lokal handlowy na parterze. Barcelona, gęsto zaludniony obszar miejski. Wszystkie koszty utrzymania ponosi najemca. Lokale handlowe nie uczestniczą w kosztach wspólnoty, a zgodnie z regulaminem wspólnoty, każda inna działalność może być prowadzona w lokalu bez potrzeby uzyskiwania zgody wspólnoty. Zgodnie z ogólnym planem rozwoju miasta, na terenie dozwolone są różne rodzaje działalności gospodarczej. Jeśli po zakończeniu obecnej umowy najmu nie zostanie ona przedłużona, nie będzie problemu ze znalezieniem nowego najemcy. Czynsze rosną corocznie zgodnie z Wskaźnikiem Cen Konsumpcyjnych. Ponadto, w 2028 roku czynsze wzrosną o dodatkowe 10%.

• Czynsz w 2025 roku: 4.863,43€ + VAT / 58.361,16€ rocznie.
• Rentowność od 2028 roku: 5,5%

Doskonała opcja na biznes, gwarantowana rentowność.