Finka/Dom wiejski na sprzedaż w El Salobre, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Przestronne mieszkanie z prywatnym tarasem o powierzchni 830 m2 w El Salobre – San Bartolomé de Tirajana.
Prezentujemy tę wspaniałą nieruchomość położoną w El Salobre, na południu Gran Canarii. Z bezpośrednim dostępem z drogi publicznej, to mieszkanie wyróżnia się przestronnością, funkcjonalnością i dużą powierzchnią zewnętrzną do użytku prywatnego. Idealne dla rodzin, inwestorów lub tych, którzy szukają spokoju z przestrzenią i możliwościami personalizacji.

Piętro górne – Mieszkanie główne
- Podniesione w stosunku do poziomu ulicy w północnej części.
- Bezpośredni i niezależny dostęp.
- Rozkład: 4 sypialnie, salon, kuchnia, łazienka, trzy korytarze, wbudowana szafa, -----
- Wewnętrzny schowek o powierzchni 10,52 m2, schody wewnętrzne i zewnętrzne oraz trzy balkony.
- Powierzchnia użytkowa: 179,42 m2
- Powierzchnia zabudowy: 193,76 m2

Piętro tarasu – Wyłączny użytek prywatny
- Dostęp z wewnętrznych schodów.
- Składa się z pomieszczenia na basen i dużego tarasu, idealnego jako przestrzeń rekreacyjna, relaksacyjna lub solarium.
- Powierzchnia użytkowa: 154,97 m2
- Powierzchnia zabudowy: 27,76 m2

Podsumowanie powierzchni:
- Całkowita powierzchnia użytkowa: 334,39 m2
- Całkowita powierzchnia zabudowy: 221,52 m2
- Działka prywatna: 830,53 m2
Wyróżniające się cechy techniczne:
- Fundamenty: izolowane stopy z betonu zbrojonego z belkami wiążącymi.
- Struktura pionowa: ściany nośne i słupy (wzmocnienia metalowe w określonych miejscach).
- Struktura pozioma: belki z betonu zbrojonego i stropy z półbelkami; płyty kompozytowe w rozszerzeniach tarasu.
- Elewacje: ściany z betonu wibrowanego (12–20 cm) tynkowane i malowane na kolor żółty.

- Podłogi zewnętrzne: beton myty na podłożu o grubości 15 cm z warstwą wyrównawczą.
- Stan ogólny: dobra konserwacja, z wieloma możliwościami poprawy lub redystrybucji w zależności od potrzeb.
Wszechstronna nieruchomość w spokojnej lokalizacji na południu wyspy, z dużymi przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi, idealna dla tych, którzy cenią prywatność, przestronność i potencjał.

Informacje dodatkowe:
Cena nie obejmuje podatków od przeniesienia, kosztów notarialnych, kosztów rejestracji ani innych opłat, które mogą być wymagane zgodnie z prawem. Podane dane mają charakter orientacyjny i mogą być narażone na błędy lub niezamierzone pominięcia.

Koszty i podatki nie są wliczone w cenę. Orientacyjnie, w przypadku drugich transakcji, nabywca zapłaci podatek od przeniesienia własności (ITP), którego stawka ogólna na Kanarach wynosi 6,5% od podstawy opodatkowania, która będzie najwyższą wartością między ceną sprzedaży, wyceną lub wartością referencyjną katastralną. Koszty notarialne i rejestracyjne: około od 700€ (opłaty zmienne w zależności od ceny, liczby kopii i złożoności). Nabywca wybiera notariusza według własnego uznania. Sprzedający ponosi, zgodnie z prawem, koszty, które mu przysługują, chyba że umówiono się inaczej. W przypadku potrzeby uzyskania hipoteki: wycena, warunki i koszty bankowe według wybranej przez nabywcę instytucji; a także koszty zarządzania i wszelkie inne związane z formalizacją umowy kupna-sprzedaży.