Komercyjne na sprzedaż w Sarrià-Sant Gervasi, Miasto Barcelona, Barcelona

REF: 7936547

Inwestycja z rentownością – Centrum Barcelony

Chodzi o odnowiony lokal komercyjny o powierzchni 800 m², z solidnym najemcą i długoterminową umową, idealny dla inwestorów poszukujących bezpieczeństwa, stabilności oraz utrzymującej się rentowności.

Charakterystyka Lokalu

Całkowita powierzchnia: 800 m²

Rozmieszczenie:

Parter: 300 m²

I piętro: 300 m²

Piwnica: 200 m²

Stan: Całkowicie odnowiony

Aktualny najemca: Umowa na 20 lat

Początkowy czynsz miesięczny: 7.400 €

Obowiązek spełnienia: 3 lata

Aktualizacja czynszu:

1. rok: +2 %

2. rok: +3 %

Od 3. roku: coroczna aktualizacja zgodnie z IPC

Dane Inwestycyjne

Cena sprzedaży: 2.060.000 €

Wstępna roczna rentowność brutto: 4,31 %

Prognozowana rentowność na rok 2: ≈4,43 %

Rentowność roku 3 (według szacowanego IPC): ≈4,50 %

Lokalizacja i Otoczenie

Zlokalizowany w strefie prime w centrum Barcelony, z dużym natężeniem ruchu pieszego, doskonałą komunikacją i otoczony punktami handlowymi, restauracjami i usługami.

Strategiczna lokalizacja, która zapewnia solidność aktywa i jego potencjał do wzrostu wartości w średniej i długiej perspektywie.