Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Strategiczny aktyw w Esteponie: 59 hektarów o wysokim potencjale rozwoju i wzrostu wartości.

Niepowtarzalna okazja inwestycyjna w gospodarstwo rolne o powierzchni 59 hektarów położone zaledwie 8 km od wybrzeża Estepony, w jednej z najbardziej perspektywicznych pod kątem wzrostu stref na Costa del Sol.

Nieruchomość wyróżnia się strategiczną lokalizacją, całkowitą prywatnością oraz spektakularnymi, niezasłoniętymi widokami na Gibraltar i otaczającą przyrodę, co pozycjonuje ją jako produkt wyróżniający się na tle aktualnego rynku.

Rozwój urbanistyczny etapami

Nieruchomość posiada projekt w trakcie procedury dla realizacji pierwszej willi o powierzchni 522 m², zgodnie z pierwszym etapem zabudowy.

Po wykonaniu tego etapu wstępnego istnieje możliwość ubiegania się o nowe pozwolenia na drugi etap budowy, a następnie—po jego zakończeniu—przeprowadzenie procedur dla trzeciego etapu zabudowy, umożliwiając tym samym rozwój stopniowy, etapowany i zoptymalizowany pod względem finansowym oraz urbanistycznym.

Takie podejście sprawia, że nieruchomość jest idealnym aktywem dla inwestorów, którzy chcą maksymalizować zwrot w średnim i długim okresie, dopasowując inwestycję etapami.

Potencjał podziału i rozwoju

Obecnie prowadzone są prace nad ewentualnym podziałem na 4 niezależne działki, z których każda ma około 15 hektarów, co otwiera drogę do modelu rozwoju typu:

Niezależne wille o wysokim standardzie
Rezydencjonalny projekt boutique
Inwestycja majątkowa o wysokim potencjale wzrostu wartości

Wartość wyróżniająca

Działka dysponuje obfitą ilością wody dzięki bliskości rzeki Castor, co zapewnia zrównoważony charakter, wartość krajobrazową oraz wykonalność projektów na wysokim poziomie.

W odróżnieniu od innych aktywów ta nieruchomość oferuje skalę trudną do znalezienia na Costa del Sol: wartość porównywalną z willą na standardowej działce, ale z potencjałem rozwoju, ekskluzywności i rentowności znacznie większym.

Podsumowanie

Wyjątkowy aktyw dla deweloperów i inwestorów, którzy szukają:

Rozwoju etapami z kontrolą inwestycji
Wysokiego wzrostu wartości
Wyłącznego, wyróżniającego się produktu
Strategicznej lokalizacji na Costa del Sol

Okazje takiej klasy są niezwykle ograniczone na obecnym rynku.