Hotel na sprzedaż w Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Możliwość inwestycji hotelowej
Hotel 4 Platja d'Aro - Costa Brava
Podsumowanie wykonawcze
Ekskluzywna możliwość inwestycji w aktywny hotel o ugruntowanej pozycji w sercu Costa Brava. Hotel 4-gwiazdkowy w stylu kosmopolitycznym, w pełni operacyjny, w strategicznej lokalizacji premium, zaledwie kilka metrów od plaży z białym piaskiem.

Strategiczna lokalizacja premium
Platja d'Aro - Serce Costa Brava

Centrum Platja d'Aro
Zaledwie kilka metrów od plaży z białym piaskiem
30 km od lotniska w Gironie - Międzynarodowa komunikacja
5 km od S'Agaró - Obszar mieszkalny o wysokim standardzie
7 km od Sant Feliu de Guíxols - Port jachtowy i kulturalny

Otoczenie handlowe i rekreacyjne:

Bezpośrednia bliskość do barów i restauracji
Ugruntowana strefa handlowa
Życie nocne
Wielokrotne opcje gastronomiczne

Cechy obiektu
Pozycjonowanie premium

Hotel 4-gwiazdkowy w stylu kosmopolitycznym
Segment średnio-wysoki/wysoki
Wymagająca klientela krajowa i międzynarodowa
Operacyjny przez cały rok z silnym sezonem letnim

Luksusowe zakwaterowanie
Pokoje i apartamenty premium

Wykwintna i nowoczesna dekoracja
Pełne wyposażenie: minibar, sejf, łazienka prywatna
Luksusowe łazienki: oddzielny prysznic i wanna
Idealnie przystosowane
Wszystkie pokoje z wysokiej jakości usługami

Obiekty wellness
Strefa basenów

Główny basen
Specjalna strefa dla rodzin z basenem dla dzieci
Strefa leżaków i parasoli
Strefa relaksu

Usługi dla rodzin

Mini klub dla dzieci
Specjalistyczne usługi dla rodzin
Rozrywka dla wszystkich grup wiekowych

Usługi gastronomiczne
Gastronomia premium

Główna restauracja z klimatyzacją
Kuchnia na żywo - Doświadczenie kulinarne
Śniadanie w formie bufetu o wysokiej jakości
Lunch w formie bufetu z międzynarodowym wyborem

Usługi na wysokim poziomie

Profesjonalny concierge
Recepcja 24 godziny na dobę
Personel wielojęzyczny
Dostępna pomoc medyczna
Usługa opieki nad dziećmi

Obiekty korporacyjne i wydarzenia
Wydarzenia i uroczystości

Obiekty na wesela - Rynek premium
Wyposażone sale konferencyjne
Wydarzenia korporacyjne i prywatne uroczystości
Funkcjonalność wielofunkcyjna

Usługi dodatkowe

Sklep na terenie obiektu
Profesjonalna przechowalnia bagażu
Pełne pokrycie telekomunikacyjne
Klimatyzacja w częściach wspólnych

Rozrywka i rekreacja
Obiekty rozrywkowe

Rozrywka dla dorosłych
Pokój gier
Sala telewizyjna
Programy animacyjne

Zalety konkurencyjne
Niezrównana lokalizacja

Pierwsza linia Costa Brava
Centrum Platja d'Aro
Bezpośredni dostęp do plaży

Wyjątkowa komunikacja

30 minut do lotniska w Gironie
Dostępne rynki międzynarodowe
Ugruntowany obszar turystyczny

Produkt zróżnicowany

Ugruntowane 4 gwiazdki
Unikalny styl kosmopolityczny
Kompleksowe usługi premium

Segmentacja wielokrotna

Turystyka rodzinna premium
Turystyka par
Wydarzenia i uroczystości
Turystyka biznesowa

Ugruntowana operacja

100% operacyjny
Zróżnicowane usługi
Doświadczony personel
Profesjonalne zarządzanie

Atrakcyjność destynacji
Costa Brava - Międzynarodowy cel podróży

Chronione dziedzictwo naturalne
Uznawana kuchnia śródziemnomorska
Wyjątkowy klimat przez 8+ miesięcy
Turystyka kulturalna (Dalí, Girona, blisko Barcelona)

Platja d'Aro - Hub turystyczny:

Ugruntowany cel podróży od ponad 40 lat
Plaża z certyfikatem jakości europejskiej
Oferta handlowa i gastronomiczna premium
Życie nocne uznawane na całym świecie

Rynki docelowe
Segmentacja premium:

Rodziny o wysokiej sile nabywczej (krajowe/międzynarodowe)
Turystyka par bez dzieci
Rynek MICE (spotkania, zachęty, wydarzenia)
Uroczystości premium (wesela, rocznice)

Główne rynki nadawcze:

Hiszpania, Francja, Wielka Brytania, Niemcy, Kraje Nordyckie

Potencjał inwestycyjny
Aktywo generujące przychody

Zakwaterowanie premium: wyższe stawki rynkowe
Gastronomia: stabilne przychody dodatkowe
Wydarzenia i uroczystości: wysoka marża
Usługi dodatkowe: wiele źródeł przychodów

Możliwości optymalizacji

Rozszerzenie usług wellness/spa
Segmentacja rynków luksusowych
Zrównoważony rozwój i efektywność energetyczna
Cyfryzacja doświadczenia klienta
Ekspansja na rynki międzynarodowe

Kolejne kroki
Strukturalny proces inwestycyjny:

Podpisanie umowy o poufności (NDA)
List intencyjny zakupu (LOI)
Koordynacja wizyty w obiekcie
Due diligence finansowe i techniczne
Analiza rachunków operacyjnych
Ocena potencjalnych ulepszeń
Ostateczna struktura inwestycji

Informacje poufne

Wymagana umowa o poufności
Aby uzyskać dostęp do szczegółowych informacji o:

Danych finansowych i historycznych rentownościach
Szczegółowej strukturze kosztów operacyjnych
Prognozach przychodów i obłożenia
Pełnej dokumentacji technicznej i prawnej
Specyficznych warunkach operacji
Analizie konkurencyjnej rynku

Podpisanie umowy o poufności (NDA) jest niezbędne.