Komercyjne na sprzedaż w Móstoles, Madryt

Hala przemysłowa w Móstoles – Ulica Fragua – 1.720 m² na 4 piętrach
Na sprzedaż oferowana jest wspaniała hala przemysłowa w Móstoles, położona w jednej z najbardziej funkcjonalnych ulic w otoczeniu biznesowym, ulicy Fragua. Nieruchomość ma powierzchnię zabudowaną 1.720 m², rozłożoną na trzech piętrach oraz piwnicy, usytuowaną na działce o powierzchni 783 m². Jest to bardzo kompletny obiekt, przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, oferujący dużą wszechstronność do dostosowania do różnych rodzajów biznesu.
Obecnie wykorzystywana do produkcji mebli, hala dysponuje wydzielonymi strefami dla każdego etapu procesu produkcyjnego, chociaż jej konfiguracja pozwala na łatwą transformację do użytku logistycznego, magazynowego, biurowego, dystrybucji, handlu hurtowego lub innych sektorów przemysłowych. Na parterze znajduje się w pełni operacyjny warsztat, wyposażony w maszyny, z bezpośrednim dostępem z zewnątrz przez dużą bramę, co umożliwia płynny załadunek i rozładunek towarów. Ponadto, hala ma drugie wejście przez rampę, które łączy z garażem w piwnicy, ułatwiając wewnętrzny ruch ładunków.
Na pierwszym piętrze znajdują się strefy montażu, wykończenia i malowania, a także przestrzenie biurowe, archiwum, dwie toalety oraz przestronny hall, który nadaje profesjonalny i zadbany wizerunek do przyjmowania gości lub klientów. Oświetlenie naturalne jest doskonałe, z dużymi oknami i orientacją sprzyjającą oszczędności energii. To piętro ma również podwieszany sufit, okablowanie perymetryczne i funkcjonalny układ, idealny do użytku administracyjnego lub technicznego.
Drugie piętro mieści biuro dyrektora z prywatną łazienką, elegancki showroom do wystawiania produktów lub usług oraz taras skierowany na północ, który zapewnia dodatkową przestrzeń idealną zarówno do użytku korporacyjnego, jak i do wypoczynku. Na dachu wyróżnia się duży otwarty taras z widokiem, który dodaje nieruchomości wartości różnicowej i możliwości dodatkowego wykorzystania.
Piwnica przeznaczona jest na magazyn i garaż z miejscem dla kilku pojazdów, co pozwala na optymalizację operacji logistycznych i efektywne rozwiązanie problemu parkowania wewnętrznego.
Hala jest wyposażona w klimatyzację, wysokie sufity, windę towarową, wideodomofon oraz łącznie jedną łazienkę z prysznicami i pięć toalet, rozmieszczonych na różnych piętrach. Przestronność pomieszczeń, niemal bez ścianek działowych, oraz nowoczesna struktura pozwalają na dużą adaptowalność do nowych układów lub działalności bez potrzeby dużych remontów.
Położona w ugruntowanej strefie przemysłowej Móstoles, ta nieruchomość cieszy się doskonałymi połączeniami drogowymi z bezpośrednim dostępem do głównych dróg okrężnych i autostrad, a także dobrą komunikacją za pomocą transportu publicznego. Jest to strefa strategiczna w obrębie przemysłowego pasa południowego Madrytu, bardzo poszukiwana przez firmy ze względu na równowagę między infrastrukturą, dostępnością a usługami. Dodatkowo, łatwość parkowania w okolicy oraz bliskość do sklepów i usług uzupełniających sprawiają, że ta hala jest idealną okazją zarówno do inwestycji, jak i do użytku własnego.