Dom na sprzedaż w Centro Urbano, Dénia, Alicante

Położona w samym centrum Dénia, ta dom miejski (casa de pueblo) o około 186 m² powierzchni zabudowanej, zbudowany w 1870 roku, został odnowiony w 2008 roku, zachowując oryginalne elementy, takie jak drewniane belki stropowe.

Oferuje się możliwość nabycia całego budynku, czyli poprzez dołączenie lokalu z kondygnacji 0 do zakupu. Cena za cały budynek wynosi 785.000 €.

Lokal, w całości wyremontowany i również z drewnianymi belkami, ma 93 m² powierzchni zabudowanej (około 80 m² użytkowych). Obecnie posiada obowiązującą umowę najmu do końca 2030 roku, z stabilnymi, wiarygodnymi i wypłacalnymi najemcami, utrzymując dobry poziom czynszu. Stanowi to doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących zapewnionej rentowności w średnim i długim okresie.

Istnieje możliwość zamontowania windy z lokalu na wyższe kondygnacje, a także opcja otwarcia już przygotowanego dostępu z lokalu do mieszkania.

Nieruchomość jest rozplanowana na dwóch kondygnacjach połączonych wewnętrznymi schodami, choć ewidencyjnie figuruje jako dwa niezależne mieszkania. Przy niewielkiej ingerencji w zakresie zabudowy/odgrodzenia możliwe byłoby podzielenie jej na dwa w pełni niezależne lokale mieszkalne.

Parter obejmuje trzy sypialnie, pełną łazienkę i funkcjonalną kuchnię. To praktyczna przestrzeń, idealna jako dom rodzinny lub jako niezależna jednostka w przypadku podziału nieruchomości. Rozkład jest prosty i pozwala bardzo dobrze wykorzystać dostępne metry.

Górna kondygnacja ma dodatkową sypialnię, łazienkę, salon-jadalnię oraz kuchnię, co umożliwia w pełni autonomiczne funkcjonowanie w stosunku do kondygnacji dolnej. Kondygnacja ta została pomyślana jako strefa dzienna i wypoczynkowa, wykorzystująca naturalne światło oraz oferująca przestronne i jasne pomieszczenia.

Na obu kondygnacjach zachowano szlachetne materiały, takie jak drewno dębowe w posadzkach i wykończeniach, a także zamontowano drewniane okna z podwójnym oszkleniem, które poprawiają izolację i komfort.

Dom posiada również prywatny wewnętrzny taras, który dodaje przestrzeń zewnętrzną do wyłącznego użytku — idealną do wypoczynku, posiłków na świeżym powietrzu lub chwil relaksu bez wychodzenia poza centrum miasta.

To nieruchomość w dobrym stanie, łącząca charakter historycznej zabudowy z niezbędnymi udoskonaleniami zapewniającymi wygodne życie. Jej rozkład oraz sytuacja ewidencyjna oferują interesującą możliwość zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i inwestycję o ugruntowanej rentowności.

Ten dom miejski znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym centrum Dénia, pomiędzy Plaza del Ayuntamiento a Plaza del Consell. Usytuowanie pozwala korzystać pieszo ze wszystkich usług i udogodnień: sklepów, restauracji, targu miejskiego oraz życia kulturalnego — wszystko w zasięgu, bez potrzeby korzystania z pojazdu. Lokalizacja jest idealna zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako inwestycja ze względu na duży miejski atrakcyjny charakter oraz wartość tej nieruchomości w sercu historycznej części miasta.

Ponadto Dénia ma doskonałe połączenia z głównymi miastami Wspólnoty Walencjańskiej. Alicante i Valencia znajdują się zaledwie godzinę jazdy samochodem, co ułatwia łatwy dojazd zarówno na lotnisko El Altet, jak i na lotnisko Manises. Również z portu w Dénia, położonego zaledwie kilka minut pieszo od mieszkania, można wziąć prom do Ibiza, Formentera i Mallorca, co sprawia, że ta lokalizacja jest strategicznym punktem zarówno do życia, jak i do szybkich wypadów po Morzu Śródziemnym.

Pod kątem przyrody Dénia oferuje uprzywilejowane otoczenie. W niewielkiej odległości samochodem znajduje się Parque Natural del Montgó, idealny do spacerów i tras z zapierającymi dech w piersiach widokami. W pobliżu są też Las Rotas, z skalistymi zatoczkami i krystalicznie czystą wodą — idealną do nurkowania — oraz Las Marinas, rozległa piaszczysta plaża z drobnym piaskiem, idealna dla rodzin i sportów wodnych. Wszystko to sprawia, że ta nieruchomość wyróżnia się nie tylko wartością miejską, ale także bliskością przestrzeni naturalnych i miejsc rozrywki, które wzbogacają jakość życia przez cały rok.