Komercyjne na sprzedaż w Alcublas, Walencja

Budynek rodzinny czterokondygnacyjny wraz z dobudówką trzykondygnacyjną, położony w samym sercu gminy Alcublas, w prowincji Walencja. Budynek ma powierzchnię zabudowaną 338 m², rozłożoną na czterech kondygnacjach, z pięcioma podwójnymi sypialniami, dwoma łazienkami, trzema pokojami, dwiema kuchniami, toaletą, dwoma biurami, pokojem do prasowania, kącikiem wypoczynkowym, pomieszczeniem gospodarczym (na pranie), dwiema wewnętrznymi tarasami, które zapewniają naturalne światło, pomieszczeniami magazynowymi (komórkami lokatorskimi) oraz półzadaszonym tarasem na dachu z miejscem na paellę (paellero).

Parter stanowi lokal o powierzchni 103 m², obecnie wykorzystywany jako biuro w rzeźni, rozmieszczony w jednym głównym pomieszczeniu, biurze, jednym pokoju z komorą chłodniczą, zapleczu (trastienda), łazience oraz kuchni z paellero. Pierwsze piętro oferuje przestronny salon jadalny z wysokimi sufitami, drewnianymi belkami oraz oknami dającymi dostęp do balkonów. Na uwagę zasługuje pełny ceglany łuk łączący się z kuchnią przemysłową. Na tej kondygnacji znajdują się również dwie sypialnie (jedna jako biuro oraz druga jako pokój do szycia/próby muzyczne) oraz pełna łazienka.

Na drugim piętrze znajdują się cztery sypialnie z oknami i widokami, a także pralnia oraz strefa do prasowania. Jest tu wewnętrzny taras oraz pełna łazienka z prysznicem z hydromasażem. Trzecie piętro dysponuje otwartym pokojem jako sypialnią, pomieszczeniami magazynowymi oraz wspaniałym półzadaszonym tarasem z paellero, z panoramicznymi widokami na kościół i młyny.

Budynek wyposażony jest w fotowoltaiczne panele słoneczne.

Budynek dobudowany o powierzchni 192 m², rozłożony na trzech kondygnacjach, ma duży taras, a parter i pierwsze piętro mają po 71 m², natomiast drugie piętro ma 50 m². Parter można przystosować pod lokal usługowo-handlowy, z wewnętrznym patio zapewniającym naturalne światło. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje, a na drugim — duży taras. Budynek ma przygotowaną przestrzeń pod windę.

Nieruchomość jest w dobrym stanie, z uprzywilejowaną lokalizacją: centralną i blisko wszystkich usług.

Wraz z nieruchomościami można nabyć dzierżawę (przekazanie działalności) rzeźni, w pełni wyposażoną i działającą, za 52.500 €. Lokal ma 295 m² rozmieszczone w sklepie, zapleczu (trastienda), strefie pracy, biurze, komorach (kamerach), suszarni, kuchni, magazynach, pokoju silników, toalecie, na tarasie oraz w małym patio. Dodatkowo lokal jest wyposażony w chłodzoną ladę, elektryczne wagi, maszynę do mielenia mięsa, maszynę do ostrzenia, maszynę do nadziewania oraz do pakowania próżniowego. Posiada licencję na rzeźnictwo, wędliny (charcutería) oraz sprzedaż produktów spożywczych, co czyni ją idealną dla przedsiębiorców poszukujących widoczności i stałego napływu klientów.

Alcublas to gmina położona w comarca Los Serranos, w prowincji Walencja, usytuowana na południowym zboczu obszaru górskiego łączącego Sierra Calderona i Sierra de Andilla.

Dojazd do tej miejscowości z Walencji odbywa się drogą CV-35, aby następnie połączyć się z CV-339 i dalej kontynuować przez CV-245. Mimo że jest to miejscowość rolnicza i hodowlana, przez cały rok ma atrakcyjność turystyczną, odwiedzaną przez grupy rowerzystów — zarówno górskich, jak i szosowych — a także przez pieszych wędrowców i turystów z regionu. Jej zabytkami, które można zwiedzać w samej miejscowości, są Iglesia de San Antonio Abad z XVII w., Ermita de S. Agustín i Ermita de Santa Lucía, znajdujące się poza centrum. Poza obszarem zabudowanym znajduje się natomiast Masía de Las Dueñas z XV w.; pozostałości dawnych systemów do magazynowania śniegu (neveros) oraz młyny (Molinos), z których lokalizacji można podziwiać piękne panoramy, w tym widok na miejscowość. Miejscami warte odwiedzenia są także źródło i punkt czerpania wody z Plaza S. Agustín, w pobliżu pralni (lavadero), pralnia Cava (lavadero de la Cava) oraz studnia o tej samej nazwie.