Willa na sprzedaż w Golden Mile, Marbella, Málaga

Położona w spokojnej i ugruntowanej, mieszkaniowej dzielnicy w pobliżu centrum Marbelli, ta klasyczna willa cieszy się wyjątkowo korzystnym położeniem na działce wyjątkowo dużej, przekraczającej 3.300 m², z otwartymi widokami na morze i dojrzałymi ogrodami, które nadają nieruchomości zauważalne poczucie prywatności i przestronności. Jej lokalizacja jest jedną z największych zalet: spokojna i mieszkaniowa, ale na tyle blisko, by dojść pieszo do centrum oraz łatwo dotrzeć do sklepów, restauracji, szkół i codziennych usług.

Oprócz uroku jako dom rodzinny, nieruchomość stanowi także niezwykle atrakcyjną okazję inwestycyjną i rozwojową. Działka jest sklasyfikowana jako skonsolidowany grunt miejski zgodnie z normą UE-3, co pozwala na wskaźnik zabudowy 30% oraz minimalną powierzchnię działki 800 m². Zgodnie z aktualnym rozmiarem działki, wynoszącym 3.350 m², nieruchomość oferuje łączną powierzchnię zabudowy około 1.005 m² oraz potencjał budowy do czterech willi, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich pozwoleń urbanistycznych.

Tworzy to bardzo interesującą gamę możliwości dla przyszłego właściciela, w tym rozbudowę i modernizację istniejącej willi lub rozwój kilku nowych luksusowych willi na działce. Biorąc pod uwagę rozmiar i układ terenu, dolna część ogrodu mogłaby pomieścić dodatkową niezależną willę z własnym prywatnym ogrodem i osobnym wjazdem, zachowując jednocześnie prywatność i charakter głównego domu. Zachodnia strona działki również zapewnia większą elastyczność, umożliwiając stworzenie obiektów strefy wellness, pawilonu gościnnego, gabinetu, siłowni, strefy rozrywki lub innych udogodnień w formie zagospodarowanych części ogrodu.

Nieruchomości o takiej skali i tej klasyfikacji urbanistycznej są coraz rzadsze tak blisko centrum Marbelli — zwłaszcza te, które łączą dojrzałe ogrody, otwarte widoki na morze oraz autentyczny potencjał do przekształcenia.

Dojście do nieruchomości prowadzi przez ładny, wejściowy dziedziniec z obfitą roślinnością oraz przestronnym parkingiem, wraz z dużym garażem podwójnym. Gdy wejdzie się do środka, willa od razu ujawnia swój główny atut: niezakłócone widoki na Morze Śródziemne, widoczne z wielu pomieszczeń, w tym z kuchni.

Dom został zbudowany w tradycyjnym stylu, z eleganckimi proporcjami, wysokimi sufitami, marmurowymi podłogami oraz reprezentacyjnymi schodami, które dają pierwsze jasne i przytulne wrażenie. Główne salon jest przestronny i wygodny, zorganizowany w różne strefy do wypoczynku i przyjmowania gości, w tym kominek oraz bezpośrednie wyjście na dużą zadaszoną tarasę. Ta zewnętrzna przestrzeń jest idealna do posiłków, siedzenia w cieniu lub korzystania z wieczornego światła przy widokach na ogród i morze.

Niezależna jadalnia naturalnie łączy się z kuchnią — jednym z najbardziej wyjątkowych pomieszczeń w domu. Prawie 40 m², łączy w sobie charakter i funkcjonalność, z ręcznie malowanymi andaluzyjskimi kaflami, drewnianymi belkami, dużą przestrzenią roboczą oraz widokami na La Concha, ogród i morze.

Parter obejmuje również sypialnię gościnną z łazienką en suite, toaletę dla gości oraz przestronną dodatkową salę, która może pełnić funkcję pokoju rodzinnego, siłowni, gabinetu, pokoju gier lub przestrzeni na dodatkowe zakwaterowanie.

Na górnym piętrze apartament główny ma garderobę i prywatny taras. Pozostałe dwie sypialnie en suite również korzystają z własnych tarasów oraz widoków na morze.

Ogród to wyjątkowy atut: trawnik, dojrzałe drzewa, sady owocowe, basen, dawne boksy dla koni oraz kilka wyraźnie wydzielonych stref ogrodowych, co zapewnia dużą elastyczność w zakresie przyszłego użytkowania.

Wybudowana w latach 80. i wyjątkowo dobrze utrzymana, willa zapewnia natychmiastowy komfort oraz jednocześnie znaczny potencjał do modernizacji i wzrostu wartości. Okazje tej klasy i elastyczności — łączące widoki na morze, dojście pieszo do centrum Marbelli, prywatność, ugruntowane ogrody i istotny potencjał rozwojowy — są obecnie na rynku coraz rzadsze.