Willa na sprzedaż w Bormujos, Sewilla

Wspaniały dom wolnostojący w El Zaudín (Tomares - Bormujos)

W najbardziej ekskluzywnej dzielnicy Aljarafe w Sewilli odkryj dom jednorodzinny, który odpowiada stylowi życia poszukującemu wysokiego standardu dobrobytu.

Zaledwie dziesięć minut od stolicy Sewilli i z bezpośrednim dostępem do głównych dróg komunikacyjnych, w okolicy wyposażonej we wszystkie niezbędne i pożądane usługi: szkoły, centra handlowe, ośrodki zdrowia, oferty gastronomiczne, stacja metra i wiele więcej. Wszystko to w spokojnym i ekskluzywnym otoczeniu, z prywatnym bezpieczeństwem i polami golfowymi.

Główne cechy:
Dom wznosi się na działce o powierzchni 494 m2, rozkładając się na trzech piętrach (piwnica, parter i pierwsze piętro), z powierzchnią zabudowaną 391 m2.
• 7 pokoi (2 z nich podwójne)
• 4 pełne łazienki (jedna w suite w głównej sypialni)
• Przestronny salon z kominkiem, bardzo jasny i z bezpośrednim dostępem do ogrodu
• Kuchnia z jadalnią, funkcjonalna i jasna
• Piwnica z magazynem i schowkiem
• Dwie prywatne tarasy w sypialniach na piętrze
• Mała spiżarnia pod schodami
• Prywatny basen i strefa ogrodowa
• Parking na powierzchni w obrębie działki

Jakość i efektywność energetyczna:
• Podłogi z marmuru i ferrogresu
• Schody z naturalnego drewna
• Okna podwójnie oszklone
• Dwa funkcjonalne kominki
• Ciepła woda z paneli słonecznych
• Instalacja fotowoltaiczna do samodzielnego zużycia

Wartość ekskluzywności:
Życie w El Zaudín oznacza wejście do społeczności na wysokim poziomie, z sąsiadami, którzy dzielą wymagający, rodzinny i dyskretny styl życia. Luksusowe domy i sąsiedzi o wysokiej sile nabywczej, prestiżowi profesjonaliści, artyści, sportowcy elity i osobistości publiczne. Wszystko to w bezpiecznym otoczeniu i z utrzymującą się wartością z roku na rok.

Mogą występować różnice między metrami podanymi w notatce rejestracyjnej a tymi z katastru.

Do sprzedaży:
Koszty notarialne: Wynagrodzenie zostanie obliczone zgodnie z oficjalnym taryfikatorem notarialnym: Załącznik I, Królewski Dekret 1426/1989 z dnia 17 listopada.
Koszty rejestracji nieruchomości: Rejestracja zostanie obciążona zgodnie z taryfikatorem oficjalnym: ZAŁĄCZNIK I, Królewski Dekret 1427/1989 z dnia 17 listopada.
Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą szacunkowo [około 363 €] (z VAT), chociaż zależy to od każdego przypadku i jego trudności.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Andaluzji (zazwyczaj 7%, z zastrzeżeniem obniżonych stawek 6%, 3,5% itp., stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: 1.- Wartość odniesienia z katastru; oraz 2.- Cena sprzedaży.