Willa na sprzedaż w Palomares del Río, Sewilla

Urokliwy dom w Palomares del Río – Urbanizacja La Laguna de Mª Auxiliadora

Ładny i przytulny dom parterowy, położony na dużej działce o powierzchni 1.400 m2 w jednej z najspokojniejszych i najbardziej rodzinnych okolic Palomares del Río, w Aljarafe Sevillano.

Dom ma 285 m2 powierzchni zabudowanej, z czego 185 m2 to powierzchnia mieszkalna.
Witają nas spektakularny ganek, przy wejściu znajduje się hol oraz przestronny salon z kominkiem, dużym oknem na przedni ganek oraz wyjściem do ogrodu i na basen.
Niezależna, przestronna kuchnia z jadalnią oraz dostępem do ogrodu i basenu.
Na korytarzu znajdują się trzy sypialnie, z czego dwie są podwójne. Wszystkie z wbudowanymi szafami i pięknym widokiem na ogród.
Pełna łazienka z kabiną prysznicową. Wcześniej były dwie łazienki, z możliwością powrotu do pierwotnego układu.

Zagospodarowane tereny idealne do spędzania czasu z rodziną lub przyjaciółmi.
Dom, jako parterowy, jest bardzo wygodny i praktyczny, idealny dla rodzin z dziećmi oraz osób o ograniczonej mobilności.
Elegancki, spokojny, ładny i przytulny.
W letnie dni zachęca do relaksu w cieniu drzewa i kąpieli w basenie. W zimowe, chłodne dni do ogrzania się i relaksu przy ogniu w kominku.
Całkowicie odnowiony i gotowy do zamieszkania.

Wyjątkowa lokalizacja w El Aljarafe sevillano.

Zaledwie 5 minut spacerem do wioski i 10 minut do centrum.

Otoczony wszelkiego rodzaju usługami: szkoły, instytuty, apteka, centrum zdrowia, sklepy...

Przystanek autobusowy przy wejściu do urbanizacji.
5 km od stacji metra w Mairena.
15 km od centrum Sewilli.
16 km od stacji kolejowej Santa Justa.
31 km od lotniska.

O Palomares del Río: Ta urokliwa gmina w Aljarafe sevillano łączy tradycję z naturą. Z korzeniami rzymskimi i muzułmańskimi, wyróżnia się swoimi oliwnymi hacjendami, słynnymi arabskimi łaźniami z XII wieku oraz oddaniem dla Rocío. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokoju, nie rezygnując z bliskości Sewilli.

Na sprzedaż:
Koszty notarialne: Wynagrodzenie zostanie obliczone zgodnie z oficjalnym taryfikatorem notarialnym.
Koszty rejestracji nieruchomości: Rejestracja zostanie obciążona zgodnie z taryfikatorem oficjalnym.
Koszty zarządzania (biuro pośrednictwa): Opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą szacunkowo [około 363 €] (z VAT), chociaż zależy to od każdego przypadku i jego trudności.
Honoraria agencji sprzedającego: wliczone w cenę sprzedaży.
Honoraria agencji kupującego: Agencja świadczyć będzie usługi informacyjne, doradcze i towarzyszące zgodnie z Umową o Usługi oraz D.I.A. Jeśli zażąda dodatkowych lub spersonalizowanych usług, ich honoraria zostaną wcześniej podane, indywidualnie i na piśmie, zgodnie z zasadą swobody umów oraz obowiązującymi przepisami.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Andaluzji (zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 6%, 3,5% itp., stosowanych w zależności od osobistych okoliczności kupującego lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: 1.- Wartość Referencyjna z Katastru; oraz 2.- Cena sprzedaży.