Komercyjne na sprzedaż w Cala Millor, Son Servera, Majorka

Ta jedyna nadarzająca się okazja inwestycyjna znajduje się bezpośrednio przy prestiżowej promenadzie Cala Millor, jednej z najbardziej tętniących życiem i najchętniej odwiedzanych części wypoczynkowych na Majorce. Dzięki widokom na morze i uprzywilejowanej lokalizacji tuż przy samej plaży ta nieruchomość łączy w sobie potencjał, wielkość i atrakcyjną rentowność.

Budynek o mieszanym przeznaczeniu ma łączną powierzchnię ponad 1.030 m², podzieloną na 3 kondygnacje nadziemne oraz obszerną piwnicę. Jeszcze przed pandemią COVID-19 zatwierdzono projekt modernizacji na butikowy hotel kategorii 4 gwiazdki z 16 pokojami i 29 miejscami dla gości; projekt trzeba by złożyć ponownie, ponieważ ze względu na termin realizacji wygasł.

Obowiązujące obecnie przepisy budowlane pozwalają zwiększyć istniejącą powierzchnię zabudowy o 20% bez podnoszenia liczby gości, co sprawia, że jest to idealne rozwiązanie dla dodatkowych obiektów, takich jak taras na dachu, spa lub apartamenty typu suite.

Budynek wymaga pełnego remontu. Wcześniej uzyskano pozwolenie na prace dla kompleksowej renowacji, jednak wygasło i należałoby złożyć wniosek ponownie. Urząd miasta Cala Millor jest bardziej przychylny przy udzielaniu pozwoleń na prace budowlane, co oznacza, że prace mogą rozpocząć się w krótkim czasie. Odpowiedni render cyfrowy projektu daje jasny obraz przewidywanego końcowego stanu oraz jego atrakcyjności.

Najważniejsze atuty dla inwestora:
- Pierwszorzędna lokalizacja bezpośrednio przy morzu w Cala Millor z zachwycającymi widokami
- 1.038,56 m² łącznej powierzchni (w tym 516,06 m² piwnicy)
- Możliwy projekt dla hotelu 4-gwiazdkowego
- 29 miejsc hotelowych / 16 pokoi
- Potencjał rozbudowy o 20% bez zwiększania liczby gości
- Pozwolenie budowlane przed pandemią COVID-19: konieczny nowy wniosek, ponieważ wygasła data realizacji
- Podłączony do publicznych usług i sieci kanalizacyjnych

Ta nieruchomość stanowi strategiczną okazję do zmiany pozycjonowania dla inwestorów na rozwijającym się rynku turystycznym na Majorce. W momencie, gdy działek bezpośrednio przy morzu jest coraz mniej, ta nieruchomość daje doskonałą możliwość zrealizowania przyszłościowego projektu hotelowego w pierwszorzędnej lokalizacji.