Komercyjne na sprzedaż w Roses, Girona

Na sprzedaż lokal o powierzchni 458 m² w dwóch piętrach, 300 m od plaży w samym centrum. Skorzystaj z wyjątkowej okazji, aby nabyć dużą powierzchnię handlową o powierzchni około 458 m² użytkowej, ideally zlokalizowaną w sercu miasta. Dzięki doskonałej widoczności dzięki witrynom wychodzącym na dwie ulice, ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał dla różnorodnych działalności.

Dystrybucja i potencjał
W piwnicy: przestrzeń około 245 m², dostępna poprzez zewnętrzne wejście z bramą garażową oraz wewnętrzną klatką schodową. Ta kondygnacja daje możliwość przekształcenia w garaż na do 8 samochodów, co stanowi bezcenną zaletę w centrum miasta.

Na parterze: około 212 m², z oddzielnym toaletą i dostępem do piwnicy po schodach. Idealny na strefę sprzedaży, biuro lub restaurację.

Udogodnienia i strategiczne położenie
Klimatyzacja odwracalna, która zapewnia optymalny komfort przez cały rok.
Ekspozycja na południowy wschód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie.
Położenie privilegiowane: zaledwie 300 metrów od plaży, w sercu zgiełku centrum miasta.

Ten lokal handlowy jest idealny dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce założyć prosperujący biznes w dynamicznej i bardzo ruchliwej okolicy.

Cechy nieruchomości
Okna: aluminiowe
Szyby: podwójne
Rodzaj ogrzewania: klimatyzacja odwracalna (chłód/grzanie)
Certyfikat efektywności energetycznej:
Zużycie: C 106 kWh/m² rok
Emisje: D 19 kg CO2/m² rok