Pensjonat na sprzedaż w Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

To piętro o powierzchni 566 m2, obecnie puste i wcześniej przeznaczone na biura, prezentuje się jako doskonała okazja inwestycyjna dzięki projektowi przekształcenia w nowoczesne student residence.

Położony w strategicznej części obszaru metropolitalnego Barcelony, znajduje się zaledwie 7 km od centrum miasta, doskonale skomunikowany linią 1 metra, z stacją kilka metrów od budynku.

Budynek posiada już opracowany projekt techniczny, który zakłada jego kompleksową rehabilitację i dostosowanie do wysokiej jakości akademika dla studentów.

Projekt został zaprojektowany tak, aby zapewnić funkcjonalną, nowoczesną i komfortową przestrzeń, maksymalnie wykorzystując potencjał nieruchomości.

Parter + 4 piętra w górę o kształcie kątownika (chasfrán), co zapewnia większą widoczność, naturalne światło i wentylację.

Proponowany układ:

11 pokoi dwuosobowych, każdy z prywatną łazienką (20 miejsc).

Strefy wspólne na 4. piętrze (poddasze), w tym: wspólne przestrzenie, kuchnia, jadalnia, pralnia, tarasy i solarium.

Szacunkowy koszt inwestycji: 400 000 €.

Koszt obejmuje pełną rehabilitację, w tym:

Rehabilitacja konstrukcyjna (fasada, dach, wzmocnienia, jeśli będą potrzebne).

Instalacja windy.

Całkowita renowacja instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych.

Redistribucja wnętrza zgodnie z projektem.

Nowoczesne i wysokiej jakości wykończenia.

Nowoczesny design, skoncentrowany na wygodzie studenta i efektywności energetycznej.

Nieruchomość ta stanowi idealną okazję zarówno dla inwestorów, osób prywatnych, jak i funduszy specjalizujących się w aktywach mieszkaniowych:

Wysoki popyt na zakwaterowanie dla studentów w obszarze metropolitalnym Barcelony.

Środowisko miejskie z usługami, bezpieczeństwem i transportem, idealne do życia studenckiego.

Możliwość podpisania kontraktu z operatorem akademika po remoncie, zapewniając stabilny zysk od pierwszego dnia.