Pensjonat na sprzedaż w Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Budynek o powierzchni 566 m2, obecnie pusty i wcześniej przeznaczony na biura, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dzięki projektowi jego przekształcenia w nowoczesny akademik.

Położony w strategicznej okolicy aglomeracji Barcelony, znajduje się zaledwie 7 km od śródmieścia miasta, doskonale skomunikowany linią metra 1, z stacją w kilku krokach.

Budynek posiada już opracowany projekt techniczny, który zakłada pełną rehabilitację i przystosowanie na wysokiej jakości akademik dla studentów.

Projekt ma na celu zapewnienie funkcjonalnej, nowoczesnej i komfortowej przestrzeni, maksymalnie wykorzystującej nieruchomość.

Parter + 4 piętra w formie krawędzi (chaflán), co zwiększa widoczność, naturalne światło i wentylację.

Proponowany układ:

14 pokoi dwuosobowych, każdy z prywatną łazienką (całkowita pojemność: 28 miejsc).

Strefy wspólne na 4. piętrze (poddasze), w tym: przestrzenie wspólne, kuchnia, jadalnia, pralnia, tarasy i solarium.

Szacunkowy koszt prac: 400 000 €.

Koszt obejmuje pełną rehabilitację, w tym:

Rehabilitacja konstrukcyjna (elewacja, dach, wzmocnienia jeśli będą potrzebne).

Instalacja windy.

Całkowita modernizacja instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych.

Przebudowa wnętrza zgodnie z projektem.

Nowoczesne, wysokiej jakości wykończenia.

Nowoczesny projekt, skoncentrowany na komforcie studenta i efektywności energetycznej.

Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję zarówno dla inwestorów, osób prywatnych, jak i funduszy specjalizujących się w aktywach mieszkaniowych:

Wysoki popyt na zakwaterowanie dla studentów w aglomeracji Barcelony.

Środowisko miejski z dostępem do usług, bezpieczeństwem i transportem, idealne do życia studenckiego.

Możliwość podpisania umowy z operatorem akademików po remoncie, zapewniając stabilny zwrot z inwestycji od samego początku.