Hotel na sprzedaż w Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Hotel o powierzchni 566 m², obecnie pusty i wcześniej przeznaczony na biura, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dzięki projektowi przekształcenia w nowoczesny akademik.

Położony w strategicznej części obszaru metropolitalnego Barcelony, znajduje się zaledwie 7 km od centrum miasta i jest doskonale skomunikowany dzięki linii 1 metra, której stacja znajduje się w odległości kilku metrów.

Budynek posiada już opracowany projekt techniczny, zakładający jego kompleksową renowację i przystosowanie do funkcji wysokiej jakości akademika.

Projekt przewiduje funkcjonalną, nowoczesną i komfortową przestrzeń, maksymalizując wykorzystanie nieruchomości.

Parter + 4 piętra nadziemne, w układzie narożnym, zapewniającym większą widoczność, dostęp naturalnego światła i wentylację.

Proponowany układ:

11 pokoi dwuosobowych, każdy z prywatną łazienką (20 miejsc).

Strefy wspólne na 4. piętrze (poddaszu), obejmujące pomieszczenia wspólne, kuchnię, jadalnię, pralnię, tarasy i solarium.

Szacowany koszt prac budowlanych: 505 000 € + VAT.

Koszt ten obejmuje kompleksową renowację, w tym:

Renowację konstrukcji (elewacji, dachu oraz ewentualne wzmocnienia).

Instalację windy.

Całkowitą modernizację instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.

Zmianę układu wnętrz zgodnie z projektem.

Nowoczesne wykończenia wysokiej jakości.

Nowoczesny projekt, ukierunkowany na komfort studentów i efektywność energetyczną.

Nieruchomość stanowi idealną okazję zarówno dla inwestorów i osób prywatnych, jak i wyspecjalizowanych funduszy inwestujących w aktywa mieszkaniowe.

Sprzedaż obejmuje projekt i cesję licencji.

Nieruchomość zostanie przekazana bez przeprowadzonej renowacji, co pozwoli nabywcy kontrolować CapEx, standard wykończenia oraz docelowe pozycjonowanie obiektu.

Wysoki popyt na zakwaterowanie dla studentów w obszarze metropolitalnym Barcelony.

Miejska okolica z pełną infrastrukturą usługową, bezpieczna i dobrze skomunikowana, idealna do życia studenckiego.

Możliwość podpisania umowy z operatorem akademika po zakończeniu renowacji, zapewniającej stabilną rentowność od pierwszego dnia.