Komercyjne na sprzedaż w San Fernando - Princesa Mercedes, Miasto Alicante / Alacant, Alicante

W strategicznej lokalizacji, bardzo blisko centrum Alicante, przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną: restauracja w pełni operacyjna z wysoką, udokumentowaną sprzedażą oraz z projektem zabudowy pod rozwój mieszkalny.

Rzetelna własność, wszechstronne przedsięwzięcie łączące natychmiastową rentowność z silnym potencjałem urbanistycznym w średnim i długim okresie.

Aktywny – Lokal Handlowy w Funkcji

Obecnie działająca z powodzeniem restauracja jest sprzedawana tak, jak widnieje na zdjęciach (z wyjątkiem rzeźb i niektórych konkretnych urządzeń), w pełni wyposażona i przygotowana do kontynuowania działalności bez przerw.

Powierzchnia zabudowana 361 m² (użytkowa 360 m²), przestrzeń zaprojektowana, aby zapewnić pełne doświadczenie gastronomiczne:

Dwie sale prywatne
Winiarnia niezależna
Dwie tarasy
Imponujący bar o długości 40 metrów
W pełni wyposażona kuchnia przemysłowa
1 sypialnia z tarasem
3 toalety (jedna przystosowana dla osób z ograniczeniami ruchowymi)
System klimatyzacji chłodnictwo/grzanie
Zdolność mieszkalna około 150–200 osób

Położone parterowo, w budynku wybudowanym w 1997 roku, w dobrym stanie zachowania.

Idealna okazja dla inwestorów poszukujących ugruntowanego biznesu w strefie o wysokim popycie.

Potencjał rozwoju – Projekt zabudowy

Poza bieżącą eksploatacją, nieruchomość oferuje atrakcyjny projekt rozwoju mieszkaniowego:

Działka o pow. 395 m²
Fasada o długości 7,5 metra
Głębokość zabudowy 15 metrów
Możliwość wybudowania do 5 mieszkań:
Parter
Trzy piętra
Poddasze cofnięte

Każde mieszkanie mogłoby mieć podziemny garaż

Szacowana powierzchnia na kondygnację: około 112,5 m² (mniej strefy wspólne). Szacowane poddasze: 90 m².

Szczególnie interesująca propozycja dla deweloperów poszukujących miejskiej działki z możliwością realizacji w uznanej okolicy.

Inwestycja z podwójnym podejściem

Natychmiastowa rentowność dzięki działalności hotelarskiej
Potencjał wzrostu wartości i rozwoju mieszkaniowego

Rzadko spotykane połączenie w jednym z miast o największej projekcji na Morzu Śródziemnym.