Komercyjne na sprzedaż w San Fernando - Princesa Mercedes, Miasto Alicante / Alacant, Alicante

W strategicznej lokalizacji, bardzo blisko centrum Alicante, pojawia się wyjątkowa okazja inwestycyjna: restauracja w pełni funkcjonująca z wysokim udokumentowanym obrotem, a także z projektem zabudowy na rozwój mieszkalny. Nieruchomość wszechstronna, która łączy natychmiastową rentowność z silnym potencjałem urbanistycznym w średnim i długim okresie.

Aktywa – Lokal handlowy w funkcjonowaniu
Obecnie z sukcesem działająca restauracja sprzedawana jest w stanie, w jakim widoczna jest na zdjęciach (z wyjątkiem rzeźb i niektórych specyficznych urządzeń), w pełni wyposażona i przygotowana do kontynuacji działalności bez przerw.

Powierzchnia zabudowy wynosi 361 m² (360 m² użytkowych), przestrzeń została zaprojektowana, aby oferować pełne doświadczenie gastronomiczne:
- Dwa prywatne salony
- Niezależna winiarnia
- Dwie tarasy
- Spektakularny bar o długości 40 metrów
- W pełni wyposażona kuchnia przemysłowa
- 1 sypialnia z tarasem
- 3 toalety (jedna przystosowana dla osób z ograniczoną mobilnością)
- System klimatyzacji chłodzenie/ogrzewanie
- Przybliżona pojemność: od 150 do 200 osób

Zlokalizowana przy ulicy, w budynku wybudowanym w 1997 roku, w dobrym stanie zachowania. Idealna okazja dla inwestorów poszukujących ugruntowanego biznesu w obszarze o wysokim popycie.

Potencjał rozwoju – Projekt zabudowy
Poza swoją aktualną eksploatacją, nieruchomość oferuje atrakcyjny projekt rozwoju mieszkalnego:
- Działka o powierzchni 395 m²
- Elewacja o długości 7,5 metra
- Głębokość zabudowy 15 metrów
- Możliwość budowy do 5 mieszkań:
- Parter
- Trzy piętra
- Ustawiony na tył penthouse

Każde mieszkanie mogłoby mieć podziemne miejsce parkingowe. Szacunkowa powierzchnia na piętro: około 112,5 m² (bez części wspólnych). Szacunkowy penthouse: 90 m².

Propozycja szczególnie interesująca dla deweloperów poszukujących gruntów miejskich z możliwością zabudowy w ugruntowanej strefie.

Inwestycja z podwójnym podejściem
- Natychmiastowa rentowność dzięki działalności gastronomicznej
- Potencjał wzrostu wartości i rozwoju mieszkalnego

Rzadkie połączenie w jednym z miast o największym potencjale w regionie Morza Śródziemnego.