Willa na sprzedaż w Neda, A Coruña

Hotel z restauracją, kawiarnią, częścią mieszkalną i dużym potencjałem turystycznym naprzeciwko zatoki Ría de Xuvia

Zainwestuj w jedno z miejsc o największej perspektywie turystycznej w Galicji. Budynek znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji, w samym sercu Camino Inglés de Santiago, jednej z tras pielgrzymkowych z największym wzrostem w ostatnich latach oraz obowiązkowego punktu dla tysięcy pielgrzymów, którzy wyruszają z Ferrol w kierunku Santiago de Compostela. Położony naprzeciwko promenady nad Ría de Xuvia, w centrum Neda, ten obiekt łączy w jednej nieruchomości działający obiekt noclegowy, restaurację-kawiarnię, przestrzenie nadające się do nowych zastosowań oraz mieszkanie, oferując wiele możliwości wykorzystania turystycznego i biznesowego. Z ponad 600 m² powierzchni zabudowy jest to aktywo przygotowane do kontynuowania działalności hotelarskiej lub do przekształcenia w projekt o większej wartości dodanej, dostosowany do rosnącego popytu na turystykę pielgrzymkową, przyrodniczą i doświadczenia.

Strategiczna lokalizacja na Camino de Santiago: Neda stanowi jedną z najbardziej rozpoznawalnych etapów Camino Inglés. Co roku tysiące pielgrzymów przechodzą przez gminę w kierunku Santiago, generując stałe zapotrzebowanie na noclegi, gastronomię i usługi. Dodatkowo jego korzystne położenie naprzeciwko Ría de Xuvia, przy promenadzie oraz z doskonałym połączeniem z Ferrol i resztą okolicy, sprawia, że jest to atrakcyjny cel przez cały rok.

Rozkład budynku

Parter i sutereny | Restauracja i kawiarnia: Strefa gastronomiczna zajmuje parter oraz suterenę, tworząc przestronne miejsce zaprojektowane pod działalność hotelarską. Oferuje:
- Kawiarnia i restauracja w pełni dostosowane.
- Przestronna sala z przyjemnymi widokami na Ría de Xuvia.
- Profesjonalna kuchnia w pełni wyposażona.
- Bar, recepcja oraz strefy usługowe.
- Duża pojemność umożliwiająca obsługę zarówno pielgrzymów, jak i lokalnych klientów oraz turystów.
Przestrzeń gotowa do dalszego funkcjonowania jako restauracja, kawiarnia, gastrobar lub obiekt gastronomiczny o ugruntowanej renomie.

Pierwsze piętro | Mieszkanie z możliwością nowych zastosowań: Obecnie przeznaczone jako mieszkanie prywatne, to piętro oferuje wiele opcji przekształceń. Można je utrzymać jako rezydencję dla nieruchomości lub przekształcić w:
- Przestrzeń coworkingową dla pielgrzymów i cyfrowych nomadów.
- Biura.
- Apartamenty turystyczne.
- Pokoje premium.
- Usługi uzupełniające dla obiektu hotelowego.
Jego elastyczność pozwala dopasować nieruchomość do nowych modeli biznesowych związanych z obecną turystyką.

Drugie i trzecie piętro | Noclegi turystyczne: Obie kondygnacje mają dokładnie taki sam rozkład, zaprojektowany do zakwaterowania gości. Każde piętro dysponuje:
- 2 pokojami dwuosobowymi z łazienką w suite.
- 2 pokojami dwuosobowymi z umywalką.
- 2 pokojami jednoosobowymi z umywalką.
- 2 pełnymi łazienkami z prysznicem.
- Holem wejściowym.
- Pomieszczeniem gospodarczym (schowkiem).
Wszystkie pokoje są od strony zewnętrznej, bardzo jasne, wyposażone w biurko i telewizor oraz oferują przyjemne widoki na Ría de Xuvia — istotny wyróżnik szczególnie ceniony przez pielgrzymów i odwiedzających. Taki układ jest idealny do kontynuowania działalności jako pensjonat, hotel, noclegi dla pielgrzymów lub do przekształcenia w butikowy hotel o wyższej klasie.

Poddasze | Duży potencjał przekształceń: Kondygnacja pod dachem oferuje znakomitą okazję do zwiększenia wartości. Obecnie oczekuje na remont, może stać się atrakcyjnym apartamentem turystycznym lub mieszkaniem wakacyjnym z tarasem, wykorzystując prywatność i otwarte widoki na okolicę.

Garaż: Nieruchomość dysponuje również przestronnym prywatnym garażem na kilka pojazdów — cechą rzadko spotykaną w tego typu obiektach i bardzo cenioną zarówno do użytku prywatnego, jak i na potrzeby operacyjne działalności.

Nieruchomość o wielu możliwościach wykorzystania. Dzięki rozkładowi i lokalizacji obiekt pozwala rozwijać liczne modele biznesowe:
- Hotel dla pielgrzymów Camino Inglés.
- Butikowy hotel.
- Pensjonat lub obiekt noclegowy dla turystów.
- Restauracja z noclegiem.
- Hostel nowej generacji.
- Apartamenty turystyczne.
- Przestrzenie coworkingowe.
- Coliving.
- Centrum doświadczeń lub rekolekcji/odprężenia.
- Biznes rodzinny z wbudowanym mieszkaniem.
- Inwestycja trudna do skopiowania.

Niewiele jest nieruchomości, które łączą w jednej własności:
- Położenie w samym Camino Inglés de Santiago.
- Restaurację w pełni wyposażoną.
- Działający obiekt noclegowy.
- Przestrzenie nadające się do nowych zastosowań.
- Możliwość utworzenia apartamentów lub mieszkania turystycznego.
- Widoki na Ría de Xuvia.
- Prywatny garaż.
- Ponad 600 m² powierzchni zabudowy.

Wszystko to sprawia, że ten budynek stanowi wyjątkową okazję zarówno dla inwestorów, jak i operatorów turystycznych, którzy szukają aktywa zdolnego do generowania natychmiastowego zysku oraz dużego potencjału wzrostu wartości w jednym z najszybciej rozwijających się celów turystycznych w Galicji.