Willa na sprzedaż w Miasto Kordoba, Kordoba

Unikalna okazja w La Colina, Córdoba! Do negocjacji

Odkryj ten imponujący luksusowy dom położony na działce o powierzchni 4 500 metrów kwadratowych, idealny do cieszenia się ciszą i naturą, zaledwie 10 minut od Córdoba.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia zabudowy: 480 metrów kwadratowych rozmieszczonych na 3 kondygnacjach.
- Pokoje: 7 przestronnych pokoi, idealnych dla licznych rodzin lub na przyjmowanie gości.
- Łazienki: 6 łazienek, zapewniających komfort i prywatność dla wszystkich.
- Kuchnie: 2 kuchnie, jedna niezależna na parterze i druga typu open plan na piętrze -1.
- Kominek na parterze na pellety i na piętrze -1 na drewno.
- Własny basen: Korzystaj ze słonecznych dni we własnym basenie.
- Szafy wnękowe.
- Ogrzewanie centralne: komfort zimą.
- Taras i balkon: Idealne miejsca do relaksu i podziwiania widoków.
- Pomieszczenie gospodarcze: Obszerny magazyn.
- Toaleta zewnętrzna w pobliżu basenu.
- Ogród warzywny i kurnik.

Obecnie piwnica -1 jest wynajmowana, istnieje możliwość utrzymania najemcy lub dysponowania całym domem.

Rok budowy: 2000.

Nieruchomość ta jest idealna dla osób szukających przestronnego i wygodnego domu, otoczonego naturą, nie rezygnując z bliskości miasta.

Klauzula przejrzystości i rozbicia kosztów (Ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży + koszty
Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi przewidzianymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia, o usługach obsługi klienta i przejrzystości, oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami sektorowymi, oświadczono, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które zestawiono poniżej:
Prowizja agencji kupującego: 2% ostatecznej ceny sprzedaży plus 21% VAT (z minimalnym wynagrodzeniem 3 500 € plus 21% VAT).
Podatek od transakcji majątkowych (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka w Andaluzji (zwykle 7%, z możliwymi obniżonymi stawkami 3,5%, 1,2% lub 1% odpowiednimi do okoliczności osobistych kupującego lub cech nieruchomości). Podatek obliczany jest od wartości referencyjnej z katastru lub ceny sprzedaży, ta wyższa.
Koszty notarialne: Honoraria notarialne obliczane będą zgodnie z oficjalnym taryfą Regulowaną w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z 17 listopada, którym zatwierdzono taryfę notarialną.
Koszty rejestracji: Wpis do rejestru nieruchomości zostanie naliczony zgodnie z oficjalnym taryfą określoną w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z 17 listopada, którym zatwierdzono taryfę notarialną.
Koszty obsługi (gestoría): Wynagrodzenie za załatwienie formalności administracyjnych, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynosi około [600 aprox.] € (z VAT).