Willa na sprzedaż w Ollerías, Miasto Kordoba, Kordoba

Przedstawiamy dom wolnostojący położony w sercu starego miasta Kordoby, w jednej z najbardziej emblematycznych i urokliwych dzielnic miasta. Nieruchomość ta ma ogromny potencjał, ponieważ oferuje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania oraz mały loft.
Składa się z dwóch pięter z możliwością oddzielnych wejść, idealnych do stworzenia dwóch mieszkań lub dla dużej rodziny.

Wchodzimy przez typowy kordobański przedsionek, który prowadzi do przestronnej holu, w którym po lewej stronie znajduje się duża przestrzeń z kuchnią, a obok mała toaleta z prysznicem (która była wykorzystywana jako loft). Po prawej stronie znajduje się sypialnia, a następnie schody prowadzące na pierwsze piętro z dwiema dużymi sypialniami, pełną łazienką oraz pomieszczeniem, które kiedyś łączyło z tym, co teraz jest drugim mieszkaniem. Kontynuując schodami, wchodzimy na dużą taras.
Wracając do holu przy wejściu, na wprost wychodzimy na duży kordobański dziedziniec, a przed nami wejście do drugiego mieszkania, które składa się z salonu, kuchni z spiżarnią/pralnią oraz schodów, którymi wchodzimy na drugie piętro z trzema sypialniami, z których dwie wychodzą na dziedziniec, a główna ma dostęp do małego dziedzińca, który zalewa ją światłem i wentylacją.

Główne cechy:

-Dwa piętra z oddzielnymi wejściami, idealne do stworzenia dwóch mieszkań lub dla dużej rodziny.

-Priorytetowa lokalizacja w historycznym centrum, zaledwie kilka minut od centrum i zabytków.

-Obszerna powierzchnia z wieloma pokojami, łazienkami i przestronnymi strefami wypoczynkowymi.

-Andaluzyjski dziedziniec pełen naturalnego światła i autentycznego tradycyjnego uroku kordobańskiego.

-Wysokie sufity i oryginalne detale architektoniczne, które zachowują historyczny charakter nieruchomości.

-Idealna na inwestycję: przekształć ją w dwa mieszkania na wynajem turystyczny lub na prywatną rezydencję.

Ten dom jest idealny zarówno dla tych, którzy szukają rezydencji z charakterem i autentycznością, jak i dla tych, którzy pragną zainwestować w nieruchomość o wysokim potencjale zysku.

Klauzula przejrzystości i szczegółowy wykaz wydatków (Ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży + wydatki
Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi przewidzianymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia, dotyczącej usług obsługi klienta i przejrzystości, a także w obowiązujących przepisach sektorowych, informuje się, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
Podatek od Przeniesienia Własności (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Autonomicznej Wspólnocie Andaluzji (zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, tej, która jest wyższa.
Koszty Notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny.
Koszty Rejestracji: Wpis do Rejestru Własności będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny.
Koszty Zarządzania (Biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą [około 600] € (z VAT).