Działka budowlana na sprzedaż w Pinoso, Alicante

Działka rolna na sprzedaż w gminie Pinoso (region Alicante)

Piękna działka rolna o powierzchni 10 000 m², obsadzona migdałowcami, położona w spokojnej okolicy z widokiem na góry i otaczający krajobraz.

Zgodnie z wpisem w Katastrze, działka wydaje się nieco mniejsza niż 10 000 m², lecz należy to skorygować, ponieważ w Rejestrze Nieruchomości widnieje prawidłowa powierzchnia 10 000 m². Rejestr jest dokumentem wiążącym, dlatego ta miara ma zastosowanie do celów zabudowy.

Przy powierzchni 10 000 m², ta działka spełnia minimalny wymóg do wybudowania domu na gruncie rolnym.

Teren znajduje się w tzw. strefie „Patricova”, obszarze, który władze uznają za potencjalnie podatny na powodzie. Jednak w praktyce prawie wszystkie działki w okolicy mają ten sam podział i wybudowano tam kilka domów. Przeznaczenie Patricova nie oznacza automatycznie, że cała działka narażona jest na realne ryzyko powodzi.

Aby uzyskać pozwolenie na budowę, architekt może przeprowadzić „badanie ryzyka powodzi”. W tym badaniu analizuje się, gdzie może istnieć naturalny odpływ lub lekkie przepływy wody, tak aby można było wykazać samorządowi, które części działki są bezpieczne do zabudowy.

Dzięki tego rodzaju badaniom zezwolono i wybudowano inne nowo budowane domy w tej okolicy.

W pobliżu działki istnieją przyłącza wody i energii elektrycznej, chociaż zaleca się wcześniejszą weryfikację u odpowiednich dostawców.