Penthouse na sprzedaż w Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Wyjątkowa nieruchomość w historycznym sercu Veguety, zlokalizowana w tradycyjnym budynku o charakterze i wysokich sufitach. Nieruchomość nietypowa pod względem przestronności, tożsamości architektonicznej i obecności.

Składa się z 173 m2 powierzchni zabudowanej, podzielonej na cztery główne pomieszczenia, niezależną kuchnię, pełną łazienkę oraz toaletę, zorganizowane wokół przestronnej centralnej strefy typowej dla architektury szlacheckiej. Wewnętrzna konfiguracja pozwala na aktualizację i redystrybucję, ponieważ nie ma ograniczeń strukturalnych w ścianach działowych.

Na górnym piętrze znajduje się przestronny prywatny taras z pergolą, skierowany na wschód-zachód, z naturalnym światłem przez cały dzień i otwartymi widokami na historyczne otoczenie. Wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna, trudna do znalezienia w tej okolicy.

Dzięki swojej pionowej dystrybucji i charakterowi, jest szczególnie odpowiednia jako rezydencja z niezależną przestrzenią zawodową (biuro, gabinet, pracownia) lub jako aktywo majątkowe dla nabywcy, który ceni lokalizację, metry i wyjątkowość.

Strategiczna lokalizacja w ugruntowanym otoczeniu, zaledwie kilka kroków od usług administracyjnych, kulturalnych i handlowych.

Nadaje się do realizacji RIC.
Koszty i podatki nie są wliczone w cenę. Orientacyjnie, w przypadku drugich transakcji, nabywca zapłaci podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego stawka ogólna na Wyspach Kanaryjskich wynosi 6,5% od podstawy opodatkowania, która będzie najwyższą wartością spośród ceny sprzedaży, wyceny lub wartości referencyjnej katastralnej. Koszty notarialne i rejestracyjne: około od 700€ (taryfy zmienne w zależności od ceny, liczby kopii i złożoności). Nabywca swobodnie wybiera notariusza. Sprzedający ponosi, zgodnie z prawem, koszty, które mu przysługują, chyba że umówiono się inaczej. W przypadku potrzeby uzyskania hipoteki: wycena, warunki i koszty bankowe według wybranej przez nabywcę instytucji; a także koszty zarządzania i wszelkie inne związane z formalizacją umowy kupna-sprzedaży.