Komercyjne na sprzedaż w Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Lokal użytkowy na rogu – inwestycja z gwarantowanym zwrotem zysków

Ekskluzywny lokal użytkowy w lokalizacji prime, zaledwie kilka metrów od plaży Las Canteras w samym centrum strefy handlowej w pobliżu Mesa y López, jednej z najbardziej pożądanych okolic w Las Palmas de Gran Canaria.

Lokal jest na rogu, posiada szerokie witryny, doskonałą widoczność i dużą jasność, położony w strefie o dużym natężeniu ruchu pieszego i handlowego.

Obecnie mieści renomowaną salon fryzjerski, z wieloletnią działalnością i ugruntowanym najemcą, który kontynuje działalność, co gwarantuje natychmiastowy i stabilny zwrot z inwestycji od pierwszego dnia.

Idealna okazja dla inwestorów oraz do realizacji RIC (Rezerwa na Inwestycje na Wyspach Kanaryjskich), bez konieczności przeprowadzania reform ani wstępnego zarządzania.

Sprzedawany z najemcą.

Koszty i podatki nie wliczone w cenę. Orientacyjnie, przy drugich transakcjach, nabywca zapłaci podatek od przeniesienia własności (ITP), którego stawka ogólna na Canarach wynosi 6,5% od podstawy opodatkowania, która będzie najwyższą wartością między ceną sprzedaży, wyceną lub referencyjną wartością katastralną. Koszty notariusza i rejestru: około od 700€ (opłaty zmienne w zależności od ceny, liczby kopii i złożoności). Nabywca wybiera notariusza według uznania. Sprzedawca zgodnie z prawem ponosi koszty, które mu przysługują, chyba że postanowiono inaczej. Jeśli potrzebny kredyt hipoteczny: wycena, warunki i koszty bankowe zgodnie z instytucją wybraną przez nabywcę; a także koszty obsługi i wszelkie inne związane z sformalizowaniem transakcji kupna-sprzedaży.