Komercyjne na sprzedaż w Fuengirola, Málaga

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Fuengiroli – Lokal handlowy z projektem i licencją na magazyny

Przedstawiamy ten wspaniały lokal handlowy na sprzedaż, usytuowany w centralnej części Calle Sevilla, w samym sercu Fuengiroli (Malaga). Jego doskonała lokalizacja, w otoczeniu usług, sklepów i głównych dróg, czyni go bezpieczną i rentowną inwestycją, idealną zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów deweloperskich.

Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię 535 m², doskonale rozplanowaną, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Obecnie dysponuje zatwierdzoną licencją na sprzedaż magazynów (trasteros), z 70 jednostkami gotowymi do sprzedaży lub wynajmu, co stanowi natychmiastowe źródło dochodu.

Ponadto lokal wyposażony jest w funkcjonalny wciągarkowy dźwig (montacargas), który łączy się bezpośrednio z parterem podpiwnicza, gdzie znajdują się dodatkowe magazyny, upraszczając dostęp i operacyjność biznesu.

Najważniejsze cechy:

535 m² powierzchni zabudowy.
70 magazynów z licencją i gotowych do wprowadzenia na rynek.
Dźwig z dostępem do piwnicy.
Niezrównana lokalizacja w Calle Sevilla, Fuengirola.
Wysoki popyt i łatwy dostęp.

Jako dodatek, nieruchomość posiada studium projektowe na zmianę przeznaczenia, które otwiera możliwość wybudowania dwóch mieszkań na części wysokiej budynku, a także zastąpienia magazynów miejscami parkingowymi w piwnicy, maksymalizując tym samym jej potencjał rozwojowy i wzrost wartości. Szacujemy około 30 lub 40 miejsc parkingowych.

Ten projekt oferuje doskonałe połączenie natychmiastowej rentowności i potencjału wzrostu w przyszłości: możesz zacząć generować dochody od pierwszego dnia dzięki komercjalizacji magazynów, jednocześnie postępując w rozwoju nowego projektu mieszkaniowego.

Uniwersalna, nowoczesna inwestycja z perspektywą, idealna dla tych, którzy szukają bezpieczeństwa, lokalizacji i zwrotu w jednym z najbardziej dynamicznych miejsc na Costa del Sol.