599 000 €
Willa na sprzedaż w El Mas Fumats, Roses, Girona
- 240 m2
- 4
- 3
- 510 m2
Opis
Jeśli chcesz tylko patrzeć bez prawdziwej intencji lub porównywać ceny, ta nieruchomość nie jest dla Ciebie. Ta willa jest stworzona dla kogoś, kto dokładnie wie, czego chce: nowo wybudowane, wydajne, wygodne i gotowe do zamieszkania bez prac i niespodzianek mieszkanie, położone w jednej z najbardziej spokojnych części Mas Fumats. Znajduje się na ulicy bez ruchu, wyłącznie dla mieszkańców, bez hałasu i ciekawskich spojrzeń, zapewniając prawdziwą prywatność, kilka minut od Roses, morza i wszystkich usług, ale na tyle odseparowanej, by naprawdę się odłączyć.
Działka o powierzchni 510 m² została zaprojektowana tak, aby cieszyć się nią bez nadmiernej konserwacji: z basenem, tarasami i dobrze wykorzystanymi strefami zewnętrznymi, gdzie każdy metr ma sens. Nieruchomość ma 190 m² powierzchni zabudowanej i bardzo nietypowy układ w Mas Fumats: na parterze, bez schodów, znajduje się przestronny salon o prawie 50 m² z bezpośrednim wyjściem na basen, nowoczesna otwarta kuchnia, dwie sypialnie, łazienka w suite, toaleta oraz bezpośrednie wejście do garażu — kluczowa wygoda do życia przez cały rok, do pracy zdalnej lub do planowania przyszłości w spokoju.
Na wyższym piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie, pełna łazienka i taras z otwartymi widokami. Prace już trwają, a oddanie do użytku jest planowane na lato 2026, co oznacza możliwość wprowadzenia się do świeżo wybudowanego domu, nowych instalacji i wykończeń — bez martwienia się przez wiele lat remontami, wilgocią lub ukrytymi problemami.
Dom wyposażony jest w panele słoneczne, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, w pełni wyposażoną kuchnię, niezależną pralnię oraz starannie zaprojektowaną konstrukcję od fundamentów, z hydroizolacją i systemem drenażu — elementy niewidoczne na pierwszy rzut oka, ale robią różnicę z upływem czasu. Nieruchomość została oficjalnie wyceniona na 649.000 €, jednak jest oferowana poniżej 600.000 €, aby nabywca zapłacił 10% podatku ITP, a nie 11%, dzięki czemu cała transakcja jest bardziej efektywna i korzystna.
System płatności jest jasny i uporządkowany: 10% przy rezerwacji, 20% w ciągu 30 dni, 60% przed 31 maja, a pozostałe 40% przy podpisaniu umowy i odbiorze kluczy, planowanym na czerwiec 2026. Dodatkowo jest jeden szczególny element, który ujawnia się tylko podczas wizyty i który sprawia, że wszystko idealnie się składa. Ta willa nie jest kupowana impulsywnie — kupuje się ją wtedy, gdy rozumiesz projekt, lokalizację oraz to, co będziesz mieć gotowe we własnych rękach w 2026.
Charakterystyka
- Willa
- Sypialnie: 4
- Łazienki: 3
- Wielkość budynku: 240 m2
- Działka: 510 m2
- Sklepy: 2
- Rok wybudowany: 2026
- Ocena efektywności energetycznej: W toku