Willa na sprzedaż w El Mas Fumats, Roses, Girona

Jeśli chcesz tylko patrzeć bez prawdziwej intencji lub porównywać ceny, ta nieruchomość nie jest dla Ciebie. Ta willa jest stworzona dla kogoś, kto dokładnie wie, czego chce: nowo wybudowane, wydajne, wygodne i gotowe do zamieszkania bez prac i niespodzianek mieszkanie, położone w jednej z najbardziej spokojnych części Mas Fumats. Znajduje się na ulicy bez ruchu, wyłącznie dla mieszkańców, bez hałasu i ciekawskich spojrzeń, zapewniając prawdziwą prywatność, kilka minut od Roses, morza i wszystkich usług, ale na tyle odseparowanej, by naprawdę się odłączyć.

Działka o powierzchni 510 m² została zaprojektowana tak, aby cieszyć się nią bez nadmiernej konserwacji: z basenem, tarasami i dobrze wykorzystanymi strefami zewnętrznymi, gdzie każdy metr ma sens. Nieruchomość ma 190 m² powierzchni zabudowanej i bardzo nietypowy układ w Mas Fumats: na parterze, bez schodów, znajduje się przestronny salon o prawie 50 m² z bezpośrednim wyjściem na basen, nowoczesna otwarta kuchnia, dwie sypialnie, łazienka w suite, toaleta oraz bezpośrednie wejście do garażu — kluczowa wygoda do życia przez cały rok, do pracy zdalnej lub do planowania przyszłości w spokoju.

Na wyższym piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie, pełna łazienka i taras z otwartymi widokami. Prace już trwają, a oddanie do użytku jest planowane na lato 2026, co oznacza możliwość wprowadzenia się do świeżo wybudowanego domu, nowych instalacji i wykończeń — bez martwienia się przez wiele lat remontami, wilgocią lub ukrytymi problemami.

Dom wyposażony jest w panele słoneczne, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, w pełni wyposażoną kuchnię, niezależną pralnię oraz starannie zaprojektowaną konstrukcję od fundamentów, z hydroizolacją i systemem drenażu — elementy niewidoczne na pierwszy rzut oka, ale robią różnicę z upływem czasu. Nieruchomość została oficjalnie wyceniona na 649.000 €, jednak jest oferowana poniżej 600.000 €, aby nabywca zapłacił 10% podatku ITP, a nie 11%, dzięki czemu cała transakcja jest bardziej efektywna i korzystna.

System płatności jest jasny i uporządkowany: 10% przy rezerwacji, 20% w ciągu 30 dni, 60% przed 31 maja, a pozostałe 40% przy podpisaniu umowy i odbiorze kluczy, planowanym na czerwiec 2026. Dodatkowo jest jeden szczególny element, który ujawnia się tylko podczas wizyty i który sprawia, że wszystko idealnie się składa. Ta willa nie jest kupowana impulsywnie — kupuje się ją wtedy, gdy rozumiesz projekt, lokalizację oraz to, co będziesz mieć gotowe we własnych rękach w 2026.