Komercyjne na sprzedaż w Vélez-Málaga, Málaga

Świetna okazja inwestycyjna w Vélez-Málaga: całe budynki z ogromnym potencjałem handlowym i mieszkaniowym. Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla inwestorów poszukujących zysków, jak i dla rodzin, które chcą połączyć swoją rezydencję z dużą strefą biznesową lub magazynem. Budynek stoi na działce o powierzchni 581 m2 i ma łączną powierzchnię użytkową nieco ponad 950 m2 rozłożoną na czterech kondygnacjach, oferując bardzo przestronne i jasne pomieszczenia. Rozkład na piętra: Parter (Biznes/Handel): Posiada imponującą powierzchnię 578 m2. Obecnie przeznaczony na powierzchnię handlową i duży magazyn. Dostępne miejsce toalety. Jego dużych rozmiarów i łatwy dostęp czynią go idealnym do każdego rodzaju działalności, sklepu spożywczego, logistyki czy ekspozycji. Piętro Pierwsze (Mieszkanie 1): Luksusowe mieszkanie o powierzchni 174 m2. Rozkład obejmuje duży salon-jadalnię, niezależną kuchnię, 4 sypialnie, dodatkowy niezależny pokój lub pomieszczenie gospodarcze, łazienkę oraz osobne WC. Ponadto znajdują się zewnętrzne strefy idealne do korzystania z klimatu: taras z dwoma częściami, zadaszony i odkryty. Piętro Drugie (Mieszkanie 2): Drugie niezależne piętro, również 174 m2. Składa się z 3 przestronnych sypialni, dużego salonu-jadalni, kuchni, łazienki, WC. Mieszkanie o wymiarach trudnych do znalezienia dzisiaj. Piętro Trzecie (Dach): Na ostatnim piętrze znajduje się strefa o powierzchni 23 m2 przeznaczona na magazyn/garderobę i dostęp do zjezdni na dach (niezadaszony taras), idealny jako strefa suszenia lub do uruchomienia przestrzeni rekreacyjnej z widokami. Najważniejsze cechy: Cały budynek bez wspólnoty ani opłat wspólnych. Lokalizacja z dużą elewacją i widocznością. Idealny do zarządzania niezależnymi najemami (lokal + 2 mieszkania) lub do własnego użytku. Nie przegap tej okazji zakupu nieruchomości o tylu możliwościach w jednej z kluczowych dzielnic Vélez-Málagi. Koszty: Podatki (ITP lub IVA+ACS) + koszty notarialne i wpisu.