Komercyjne na sprzedaż w Eixample, Miasto Barcelona, Barcelona

Inwestycyjna okazja w supermarketie o rentowności, zlokalizowanym w samym sercu Barcelony, w ugruntowanej i prestiżowej dzielnicy Dreta de l’Eixample. Aktywum znajduje się w środowisku o maksymalnej centralności, charakteryzującym się intensywną działalnością handlową, edukacyjną i turystyczną, co gwarantuje stały i ciągły przepływ pieszych przez cały rok.

Okolica natychmiastowa łączy wysoką gęstość zabudowy mieszkalnej z silną obecnością środowiska akademickiego oraz jedną z największych koncentracji handlu i usług w mieście. Bliskość istotnych węzłów miejskich, stref kultury i osi turystycznych czyni tę lokalizację strategicznym punktem dla operatorów sektora spożywczego, zapewniając stałe zapotrzebowanie zarówno ze strony mieszkańców, jak i krajowych i międzynarodowych odwiedzających.

Okolica charakteryzuje się doskonałą łącznością dzięki transportowi publicznemu, licznym liniom metra, kolei miejskiej i rozległej sieci autobusów, a także bliskością jednego z głównych węzłów przesiadkowych w mieście. Ta dostępność wzmacnia defensywny charakter aktywu i jego zdolność do utrzymania wysokich wskaźników frekwencji.

Nieruchomość jest wynajmowana operatorowi supermarketu, należącemu do segmentu podstawowego i wysoce odpornego na wahania gospodarcze. Umowa najmu, o długim okresie, zapewnia stabilność przychodów, widoczność średnio- i długoterminową oraz przenosi na najemcę odpowiedzialność za dostosowanie i utrzymanie przestrzeni handlowej.

Lokal stanowi część zabytkowego budynku mieszkalnego, o konfiguracji handlowej odpowiedniej dla aktywności o dużym natężeniu ruchu, i dysponuje widoczną fasadą, która wzmacnia jego obecność w przestrzeni miejskiej. Ze względu na lokalizację, typ aktywów, profil najemcy i warunki umowne, ten supermarket o rentowności stanowi solidną inwestycję, ukierunkowaną na ochronę kapitału oraz generowanie stałych dochodów w jednym z najbardziej płynnych i poszukiwanych rynków handlowych w południowej Europie.

Rentowność: 5%
Roczne dochody: 120 000 €