Biznes na sprzedaż w Tarifa, Kadyks

Przeniesienie w Tarifie: Bar "Madame" w starym mieście z bardzo konkurencyjnym czynszem i opcją mieszkania

Opis:

Okazja inwestycyjna w centrum Tarify. Przenosi się "Madame", lokal z własną osobowością usytuowany w sercu starego miasta, w najlepszej dzielnicy restauracji i barów w Tarifie.

Obecnie biznes działa z powodzeniem jako bar nocny od wielu lat. Lokal przekazywany w pełni wyposażony i gotowy do kontynuowania działalności od pierwszego dnia.
To operacja „pod klucz”, idealna dla kogoś, kto szuka operacyjnego lokalu, o dużej powierzchni jak na tę dziedzinę i nieporównywalnych warunkach ekonomicznych.

1. Rozkład i cechy lokalu

Lokal ma powierzchnię około 100 m², z zupełnie odmienną nocną atmosferą baru, niż to, co istnieje w Tarifie, i z undergroundową osobowością, która przenosi cię bliżej serca dużego miasta, takich jak Nowy Jork, Madryt czy Berlin. Co umożliwia otwieranie przez cały rok i stałą klientelę nie tylko w sezonie wysokim, lecz także przez zimę.

Jego obszerna powierzchnia została strategicznie rozplanowana:
• Jeden otwarty pomieszczenie ułatwiające kontrolę nad publicznością i tworzące angażujące środowisko.
• Osobna kuchnia o powierzchni około 12 m². W połowie wyposażona i z okapem oraz bezpośrednią odprowadzaniem dymu na zewnątrz
• Wielki Bar Centralny: serce biznesu. Szeroki i wygodny bar, doskonały do szyjnej obsługi drinków i wysokiej zdolności obrotowej.
• Wyposażenie w pełni: lokal przekazywany z całym umeblowaniem, maszynami i sprzętami. Nie wymaga początkowej inwestycji w wyposażenie.

2. Uniwersalność i licencje

Chociaż aktualnie główną działalnością jest nocna, lokal posiada infrastrukturę umożliwiającą dywersyfikację biznesu:
• Licencja na Restaurację: Posiada stosowną licencję umożliwiającą prowadzenie restauracji.
• Kuchnia z Odprowadzeniem Dymu: Posiada kuchnię wyposażoną w okap i bezpośrednie wyjście na ulicę, co pozwala na oferowanie posiłków, jeśli ktoś zechce, bez konieczności prac budowlanych.

3. Warunki ekonomiczne i umowa (mocny punkt)

• Bardzo konkurencyjny czynsz: miesięczny czynsz 1.200 €, doskonała cena dla lokalu o takiej powierzchni w starym mieście i w najlepszej dziedzinie nocnego życia.
• Zabezpieczenie umowne: obowiązująca umowa do maja 2027 r., z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat.
• Cena Przeniesienia: 85.000 €

4. Okazja wynajęcia mieszkania dostępnego na piętrze o tej samej wielkości co bar/restauracja.

Strategiczna zaleta, której trudno szukać w Tarifie: istnieje możliwość wynajęcia piętra powyżej (należącego do tej samej nieruchomości).
• Cechy: Duże mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone o identycznej wielkości co lokal (około 100 m²).
• Zastosowanie: Idealne rozwiązanie dla zakwaterowania personelu (duża zaleta w Tarifie) lub jako mieszkanie właścicieli lub biuro zarządzające biznesem, tuż nad lokalem.
• Cena do negocjacji, ale bardzo konkurencyjna.

Streszczenie

Wyjątkowa okazja: lokal 100 m² działający, zlokalizowany w najlepszej dzielnicy nocnego życia całej Tarify, z niskim czynszem (1.200 €), zabezpieczoną długoterminową umową i licencją bar-restauracja, z kuchnią i odprowadzaniem dymu. Zawiera strategiczną możliwość wynajęcia mieszkania na wyższym piętrze.
Po więcej informacji lub umówienie wizyty prosimy o kontakt za pośrednictwem tego ogłoszenia.