Komercyjne na sprzedaż w Nervión, Miasto Sewilla, Sewilla

Prezentujemy ten doskonały lokal handlowy na parterze, zlokalizowany przy Av San Francisco Javier, Edif. Sevilla 2.

Z powierzchnią użytkową 64 m2, ta nieruchomość stanowi unikalną okazję dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą założyć swój biznes w obszarze o wysokim potencjale rozwoju.

Wśród jej cech wyróżnia się bliskość do różnych przystanków autobusowych oraz bliskość do centrów handlowych i szkół, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów.

Ponadto lokal ma wyjście na zewnątrz oraz wliczoną komórkę lokatorską dla większej wygody przyszłego właściciela lub najemcy. Ta uprzywilejowana lokalizacja oferuje nie tylko widoczność, ale także łatwy dostęp zarówno pieszy, jak i samochodowy; idealna dla wszelkiego rodzaju działalności handlowej, która chce skorzystać z zalet dynamicznego i różnorodnego otoczenia, które charakteryzuje dzielnicę Nervión.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane lub możliwe do obliczenia poniżej; najbardziej dokładne koszty zostaną podane w D.I.A./F.I.S. podczas wizyty w nieruchomości lub wcześniej.
Koszty Notarialne: Wynagrodzenie zostanie obliczone zgodnie z oficjalnym taryfikatorem notarialnym: Załącznik I, Królewski Dekret 1426/1989 z dnia 17 listopada na portalu Notariatu.
Koszty Rejestracji Nieruchomości: Wpis zostanie obciążony zgodnie z oficjalnym taryfikatorem: Załącznik I, Królewski Dekret 1427/1989 z dnia 17 listopada.
Koszty Zarządzania (Biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą szacunkowo [około 363 €] (z VAT), chociaż zależy to od każdego przypadku i jego trudności.
Podatek od Przeniesienia Własności (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Andaluzji (zazwyczaj 7%, z zastrzeżeniem obniżonych stawek 6%, 3,5% itp., stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: 1.- Wartość Referencyjna Katastru; oraz 2.- Cena sprzedaży.