Mieszkanie na sprzedaż w Miasto Málaga, Málaga

¡ Honoraria wliczone w cenę !

Prezentujemy tę imponującą nieruchomość, wspaniałe mieszkanie o powierzchni 200 m², całkowicie odnowione i skierowane na wschód, co zapewnia doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez duże okna. To ekskluzywne mieszkanie oferuje dwa fantastyczne sypialnie, starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność.
Główna sypialnia, o powierzchni czterdziestu pięciu metrów kwadratowych, zawiera strefę wypoczynkową, strefę umywalkową, prysznic, toaletę, przestronną garderobę i szafę na buty, wszystko zaprojektowane, aby stworzyć luksusową i relaksującą atmosferę. Druga sypialnia ma łazienkę z pełnym wyposażeniem oraz dużą szafę wnękową, co zapewnia prywatną i komfortową przestrzeń dla jej mieszkańców. Ponadto nieruchomość dysponuje eleganckim salonem z różnymi strefami oraz w pełni wyposażoną kuchnią z wysokiej jakości sprzętem AGD.
To mieszkanie wyróżnia się nowoczesną infrastrukturą, w tym składanymi drzwiami z aluminium i wysokiej jakości szkła, które umożliwiają efektywne i stylowe podział różnych przestrzeni. Okna PVC z potrójnym szkłem zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, podczas gdy centralny system klimatyzacji z technologią "airzone" pozwala na precyzyjną kontrolę temperatury w każdym pomieszczeniu. Wzmocnione drzwi wejściowe z wideodomofonem zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa, a wykończenia z ceramiki i innych materiałów najwyższej jakości gwarantują niezrównaną trwałość i elegancję. Ponadto nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe, co dodaje znaczną wartość tej ofercie.
Cechy wyróżniające:
•Mieszkanie o powierzchni 200 m², całkowicie odnowione i skierowane na wschód
•Główna sypialnia o powierzchni 45 m² z strefą wypoczynkową, umywalkami, prysznicem, WC, garderobą i szafą na buty
•Druga sypialnia z łazienką w suite i szafą wnękową
•Elegancki salon z różnymi strefami
•W pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD
•Składane drzwi z aluminium i wysokiej jakości szkła
•Okna PVC z potrójnym szkłem
•Centralny system klimatyzacji z technologią "airzone"
•Wzmocnione drzwi wejściowe z wideodomofonem
•Wykończenia z ceramiki i materiałów najwyższej jakości
•Miejsce parkingowe wliczone
To wyjątkowe mieszkanie znajduje się w centralnej i spokojnej okolicy, doskonale skomunikowanej z przystankami autobusowymi, metrem, stacją María Zambrano, dworcem autobusowym i budynkiem czarnym. Zaledwie kilka minut spacerem od centrum Malagi, ta lokalizacja oferuje doskonałe połączenie miejskiego komfortu i spokoju rezydencjalnego.

• Podatki nie wliczone: ITP (7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastru lub najwyższej wartości aktu notarialnego (dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy). Z zastrzeżeniem obniżonych stawek 3,5%, 6% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
• Koszty notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
• Koszty rejestracji nieruchomości: Rejestracja w Księdze Wieczystej będzie fakturowana zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.000 € z VAT.
• Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą 300 € (z VAT).
• Honoraria agencji sprzedającego: wliczone w cenę.

Certyfikat energetyczny: E.