Działka budowlana na sprzedaż w Aldaia, Walencja

Sprzedawane jest działka urbanistycznie zabudowalna przy ulicy Cid nr 19 w Aldai (Valencia), położona w uzgodnionej strefie zabudowy mieszkaniowej Ensanche, z doskonałymi warunkami urbanistycznymi pod promowanie nowej zabudowy. Działka ma powierzchnię 89 m2 i front o długości około 13 metrów, co zapewnia optymalny stosunek i duże możliwości zabudowy. To teren urbanistycznie ukształtowany, sklasyfikowany jako Zona de Ensanche zgodnie z PGOU Aldai, gdzie nie określa się minimalnych powierzch działki ani frontu, dlatego działka w pełni spełnia warunki zabudowy będąc zintegrowaną w skraju osiedla.

Główny dopuszczony sposób użytkowania to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z typologią budynku między ścianami sąsiadującymi z drogą, dopuszczane są również na parterze inne funkcje, takie jak lokal handlowy, garaż lub magazyn powiązany. Przepisy umożliwiają budowę parterowej nieruchomości plus dwie kondygnacje nad nią, z linia gzymsu na wysokości 10,00 m i możliwością zaprojektowania poddasza wysuniętego poniżej planu 45°, osiągając całkowitą wysokość maksymalną 12,75 m. Nie wymaga się przestawiania bocznego ani głębokości, dopuszcza się całkowite zajęcie działki na kondygnacjach przylegających do elewacji.

Dla orientacyjnego zarysowania, działka umożliwia rozwój budynku z piwnicą przeznaczoną na parking i pomieszczenia techniczne, parterem i dwoma kondygnacjami nad powierzchnią terenu, łączna powierzchnia zabudowy szacowana na 315–330 m2. Plan mieszkalny obejmuje trzy mieszkania (dwa mieszkania o standardzie apartamentowym i jedno mieszkanie typu duplex z tarasami na poddaszu), oprócz trzech miejsc parkingowych i prywatnych tarasów wysuniętych.

To doskonała okazja dla deweloperów, inwestorów lub autopromocji, w dobrze ugruntowanej lokalizacji z wysokim popytem na nowe mieszkania, która umożliwia optymalne wykorzystanie terenu i atrakcyjną oraz opłacalną promocję mieszkaniową.