Komercyjne na sprzedaż w Cunit, Tarragona

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Segur de Calafell! Lokal z tarasem i możliwością zmiany sposobu użytkowania.

Szukasz inwestycji o wysokiej stopie zwrotu lub idealnego miejsca na swój kolejny duży projekt? Przedstawiamy wyjątkowy lokal przy Avenida Mediterráneo 20, w samym sercu Segur de Calafell. Znajduje się on w jednej z okolic o największym ruchu pieszym i dużym potencjale handlowym, zaledwie kilka kroków od morza.

Co wyróżnia tę nieruchomość:

Powierzchnia i układ: Łączna powierzchnia graficzna wynosi 199 m², w tym 172 m² otwartej przestrzeni wewnętrznej oraz taras zewnętrzny o powierzchni 27 m². Przestronne i wszechstronne miejsce.

Możliwość zmiany sposobu użytkowania: Dużym atutem lokalu jest możliwość jego podziału i przekształcenia w 3 niezależne mieszkania na parterze, co znacząco zwiększa możliwości eksploatacji i stopę zwrotu z inwestycji.

Natychmiastowy dochód (opcjonalnie): Idealna propozycja dla inwestorów. Lokal jest obecnie wynajmowany i przynosi dochód w wysokości 1.020 €/miesiąc + IVA. Kupujący może przejąć aktualną umowę najmu i uzyskiwać dochód już od pierwszego dnia.

Gwarantowana widoczność: Duże witryny w elewacji wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i sprawiają, że żadna działalność nie pozostanie niezauważona.

Gotowy do rozpoczęcia działalności: Jeśli wolisz prowadzić tu własną działalność komercyjną, lokal posiada aktualne licencje umożliwiające jej natychmiastowe rozpoczęcie (handel, biuro, gastronomia lub usługi).

Warunki sprzedaży:
Cena: 299.000 €. Inteligentna inwestycja w doskonałej lokalizacji o dużym popycie — zarówno pod wynajem komercyjny, jak i pod budowę mieszkań.

Położona przy głównej alei nieruchomość stanowi czystą kartę dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy chcą zmaksymalizować zyski. Połączenie metrażu, tarasu i możliwości przekształcenia jest w tej okolicy po prostu bezkonkurencyjne.

Nieruchomość posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE).