Biuro na sprzedaż w El Velerín, Estepona, Málaga

Wyłączna nieruchomość do profesjonalnego użytku w Los Granados Playa, Estepona.

Prezentujemy tę wyjątkową nieruchomość usytuowaną naprzeciwko osiedla Los Granados Playa, z doskonałą widocznością i bezpośrednim dostępem z autostrady Costa del Sol. To szczególnie atrakcyjna okazja inwestycyjna lub do prowadzenia działalności zawodowej w strategicznej i bardzo poszukiwanej lokalizacji.

Nieruchomość obejmuje 229 m² powierzchni zabudowanej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach po 114 m² każda, z dużymi, jasnymi pomieszczeniami łatwo adaptowalnymi do różnych zastosowań zawodowych. Ze względu na charakter nieruchomości o przeznaczeniu trzeciarzy, jej przeznaczenie jest wyłącznie zawodowe lub komercyjne, nie jest dopuszczalne użytkowanie mieszkalne ani prowadzenie rozbudów czy prac konstrukcyjnych.

Dzięki swojej konfiguracji, powierzchni i lokalizacji, nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla salonu sprzedaży i dystrybucji pojazdów, showroomu samochodowego lub ekspozycji handlowej, korzystając z dużej widoczności z autostrady i szerokich dostępów. Może być również przeznaczona na inne działalności, takie jak hotelarska, gastronomiczna, handlowa i edukacyjna, oprócz biur, kliniki, coworkingu lub powiązanych biznesów, zawsze zgodnie z jej klasą urbanistyczną. Posiada ważną Licencję Pierwszego Zakończenia (LPO).

Nieruchomość leży na działce o powierzchni 1 255 m², która zapewnia przestrzeń, prywatność i liczne dostępności, zapewniając doskonałą funkcjonalność zarówno obsługi klienta, jak i logistyki oraz miejsc parkingowych.

Jej lokalizacja jest jednym z głównych wartości wyróżniających: położona w ekskluzywnym otoczeniu mieszkaniowym i kilka metrów od rozpoznawalnego chiringuito Sonora Beach, jednego z najbardziej emblematicznych punktów na wybrzeżu Estepony.

Najważniejsze cechy:
•Wyłączne przeznaczenie zawodowe i komercyjne (grunt trzeciorzędny)
•Idealny dla salonu sprzedaży/koncesjonera lub showroomu
•Dopuszczalne działalności: hotelarska, gastronomiczna, handlowa i edukacyjna
•Nie nadaje się do użytku mieszkalnego ani rozbudowy
•Aktualna Licencja Pierwszego Zakończenia (LPO)
•Strategiczna lokalizacja z dużą widocznością i łatwym dostępem
•Kilka metrów od plaży i Sonora Beach

Nadzwyczajna okazja w Esteponie, która łączy preferowaną lokalizację, wysoką widoczność, wszechstronność zawodową i wysoki potencjał inwestycyjny, idealna dla firm pragnących założyć lub umocnić swoją działalność na Costa del Sol.