Biuro na sprzedaż w Vista Alegre, Miasto Murcja, Murcja

Ref Vivienda: ( PB034 )

Biuro w samym centrum historycznym Murcji – Aktywo o wysokim potencjale wzrostu wartości

Strategiczna lokalizacja w historycznym centrum Murcji, w jednej z najbardziej uczęszczanych stref pieszych, z aktywnością handlową oraz popytem zarówno profesjonalnym, jak i mieszkaniowym.

Jest to pełne piętro biurowe, z udziałem w proindiviso w częściach wspólnych budynku, co zapewnia solidność prawną i wartość majątkową w ugruntowanym otoczeniu.

Aktualna konfiguracja

Kilka niezależnych biur w obrębie tego samego piętra. Przestrzenie podzielone, idealne do wynajmu na biura. Funkcjonalny i elastyczny układ. Dostęp z reprezentacyjnych części wspólnych.

Natychmiastowa rentowność

Wynajem na biura lub na pojedyncze biura. Wysoki popyt w centrum na:

Prawników
Kancelarie doradcze
Firmy konsultingowe
Coworking
Notariaty

Zdywersyfikowane przychody i rozłożone ryzyko.

Reforma i repositioning

Aktualizacja estetyczna i redystrybucja na:

Centrum medyczne
Premium coworking
Biura butikowe

Rzadki produkt w historycznym centrum.

Zmiana przeznaczenia na mieszkalne

Możliwość rozważenia zmiany przeznaczenia lokalu/biura na mieszkanie, zgodnie z przepisami miejskimi. Duży potencjał na:

Apartamenty turystyczne (jeśli przepisy na to pozwalają)
Mieszkania o wysokim popycie w centrum
Urbane coliving

W historycznym centrum Murcji grunt jest ograniczony. Strategiczna transformacja mnoży wartość.

Lokalizacja: Historyczne Centrum Murcji

Ugruntowane otoczenie instytucjonalne i handlowe. Wysoka gęstość usług. Doskonała komunikacja. Obszar z stabilnym popytem zarówno profesjonalnym, jak i mieszkaniowym.

Historyczne centrum się nie rozwija. Oferta jest ograniczona. Inwestycja opiera się na lokalizacji.

Dlaczego to prawdziwa okazja

Pełne piętro = kontrola nad aktywem. Wewnętrzna dywersyfikacja. Potencjał wzrostu wartości dzięki zmianie przeznaczenia. Lokalizacja premium. Niedobór podobnych produktów.