Komercyjne na sprzedaż w Torrellano, Elche / Elx, Alicante

Idealna okazja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestronnego, funkcjonalnego lokalu z potencjałem w Torrellano, osiedlu o własnym życiu i realnym zapotrzebowaniu na usługi przez cały rok.

Zlokalizowany na Calle San Fernando, w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej, lokal znajduje się w praktycznym i jednoznacznie zdefiniowanym otoczeniu, szczególnie interesującym dla firm opierających się na lojalnej klienteli, bliskości i codziennych usługach, a nie na przypadkowym ruchu.

Jego bezpośrednia bliskość szkoły generuje codzienną aktywność i stały przepływ w kluczowych porach, co czyni go szczególnie atrakcyjnym dla działalności związanych z usługami, edukacją, obsługą klienta, biurami profesjonalnymi lub działalnością wspierającą środowisko mieszkalne.

W pobliżu koncentrują się restauracje, kawiarnie, supermarkety, placówki edukacyjne, obiekty sportowe, pływalnia miejska, hotele, stacje benzynowe i usługi podstawowe, co zapewnia wygodę i funkcjonalność na co dzień. Ponadto bliskość lotniska Alicante-Elche, stref logistycznych i Instytucji Targowej Alicantiny (IFA) wzmacnia wartość dla zastosowań zawodowych lub handlowych wymagających dobrej komunikacji.

Lokal oferuje dużą, otwartą powierzchnię, co pozwala na elastyczny układ i dostosowanie do wielu zastosowań: handel osiedlowy, biura, klinika, akademia, studio profesjonalne, magazyn lub showroom.

Sprzęt obejmuje:

- Duża wewnętrzna strefa otwarta, łatwa do ponownego rozlokowania.
- Oddzielne już zainstalowane WC.
- Automatyczna roleta, zapewniająca wygodę i większe bezpieczeństwo dostępu do lokalu.
- Wyciąg spalin, znacznie rozszerzający wachlarz możliwych działalności.
- Dobra wysokość i regularna struktura, idealne do przebudów lub podziałów.
- Instalacja elektryczna widoczna i oświetlenie, o praktycznym i przemysłowym charakterze.
- Bezpośredni dostęp z ulicy, włączony w budynek mieszkalny.

Ogólny stan nieruchomości pozwala wejść i dostosować ją bez dużych ingerencji, co czyni ją solidną bazą do rozwinięcia własnego projektu lub przeniesienia już istniejącej działalności.

Torrellano oferuje bardzo ciekawą równowagę między spokojem mieszkaniowym a codzienną aktywnością. Ta konkretna lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla firm poszukujących stabilności, umiarkowanych kosztów i bezpośredniego kontaktu ze środowiskiem, wykraczając poza czysto komercyjne obszary.

Jeśli szukasz lokalu o metrach, realnych możliwościach i spójnej lokalizacji z biznesem z bliska lub profesjonalnym, to miejsce zasługuje na wizytę.

Cena sprzedaży nieruchomości: 106 050 €.

Cena podana nie obejmuje następujących podatków i kosztów, które zostaną poniesione przez kupującego:
•Podatek od przeniesienia własności (ITP): ogólnie 10%, obliczany na podstawie wyższej wartości między ceną sprzedaży a wartością odniesienia w rejestrze gruntów, jeśli ta ostatnia jest wyższa.
•Koszty notariusza za odpisy aktu notarialnego i inne, które mogą być ustalone zgodnie z artykułem 1455 Kodeksu Cywilnego (szacunkowa kwota: 900 €).
•Koszty rejestracji własności (szacunkowa kwota: 400 €).
•Koszty obsługi notarialnej (szacunkowa kwota: 350 €).