Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Los Caños de Meca, Barbate, Kadyks

To naprawdę wyjątkowa nieruchomość. To nie tylko posiadłość, ale ugruntowany model biznesowy o hybrydowym charakterze, z ogromnym potencjałem nieruchomościowym dzięki klasyfikacji urbanistycznej.
Wyjątkowa okazja w Los Caños de Meca: działka wielofunkcyjna 100 m od plaży
Inwestycja i styl życia: Ugruntowany biznes + luksusowa willa + potencjał urbanistyczny

Położona w prestiżowym zakątku Los Caños de Meca (Barbate), zaledwie 118 metrów od plaży i otoczona Parkiem Naturalnym La Breña, ta spektakularna nieruchomość o łącznej powierzchni 8 126 m2. Właściwość wszechstronna z pełnymi usługami (prąd, woda z sieci, panele fotowoltaiczne i legalny studnia) oraz z doskonałym przyszłym potencjałem urbanistycznym jako teren miejski niekonsolidadzowany.

Działka została strategicznie podzielona na 5 stref funkcjonalnych:

1. Strefa Kamperów (Zyskowny Sukces)

Powierzchnia: 4 700 m2.

Oficjalna Licencja: CM/CA/00065 (jedna z czterech legalnych w całej prowincji Cádiz).

Pojemność: 60 działek z wodą, prądem i naturalnym cieniem.

Usługi na najwyższym poziomie: Prysznice, toalety, pralnia, strefa chill-out, siłownia na świeżym powietrzu i doki serwisowe.

Wydajność: Ugruntowany biznes (4 lata) z imponującą średnią stopą obłożenia 86,5% w 2024 roku.

2. "Villa Alma": Rezydencja Szlachetności

Arcydzieło architektury o powierzchni 370 m2, wybudowane z przepychem na działce o powierzchni 1 100 m2 z zadbanym ogrodem.

Rozkład: 4 sypialnie (w tym apartament podręczny), 3 łazienki + toaleta.

Przestrzenie: Dwa monumentalne salony, kuchnia w dużym formacie z spiżarnią i południowo-wschodnim tarasem.

Komfort: Garderoby z dużą pojemnością, podwójny garaż i zbiorniki wody o pojemności 8 000 litrów.

3. Drugi Dom (Dom Gościnny/Opis)

Powierzchnia: 72 m2 + 36 m2 zadaszonego tarasu.

Układ: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym i prywatny ogród o powierzchni 800 m2.

Potencjał: Obecnie wykorzystywany dla personelu, idealny do przekształcenia w wysokodemandowy apartament na wynajem wakacyjny.

4. Strefa Ekspansji (Potencjał Rozwoju)

Powierzchnia: 1 150 m2 obecnie pustych terenów.

Projekt: Idealna przestrzeń pod budowę 4 dodatkowych bungalowów, maksymalizując rentowność turystyczną kompleksu.

5. Parking dla Gości

Powierzchnia: 350 m2 wyłącznie dla odwiedzających i klientów.

Do wyróżnienia: Nieruchomość znajduje się w planach działania Gminy Barbata dla przyszłej zabudowy, co gwarantuje natychmiastową i wykładniczą wahnięcie wartości gruntu.

Szukasz bezpiecznej inwestycji z udokumentowaną rentownością i domu marzeń nad morzem?