Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Barbate, Kadyks

Wyjątkowa okazja w jednej z najbardziej poszukiwanych i z największym potencjałem lokalizacji na wybrzeżu gaditańskim.

Działka o powierzchni 8.126 m², położona zaledwie 118 metrów od plaży, w Los Caños de Meca, w uprzywilejowanym otoczeniu naturalnym obok Parku Naturalnego La Breña i Tómbolo de Trafalgar.

Obecnie skonfigurowana jako działający kompleks turystyczny, z rentownym biznesem, legalnymi mieszkaniami i dużym potencjałem rozwoju w przyszłości.

Obszar dla kamperów – licencja oficjalna

Jedna z 4 legalnie działających stref w prowincji Cádiz.
•Pojemność dla 60 kamperów
•Indywidualne przyłącze elektryczne
•Prysznice, toalety, pralnia i strefy serwisowe
•Dwie certyfikowane szczelne szamba (50.000L)
•Elektryczność z sieci + panele słoneczne
•Woda z sieci + legalizowane studnia o dużej pojemności

Kluczowe dane:
•Średnie obłożenie: 86,5%
•Roczny wzrost: +16,2%
•Sektor w ekspansji (+40%)

Biznes z udokumentowanym obrotem, doskonałą reputacją i lojalną klientelą krajową i międzynarodową.

Główna willa – 370 m²

Rezydencja otoczona ugruntowanym ogrodem z automatycznym nawadnianiem.
•4 sypialnie (1 suite)
•3 pełne łazienki + toaleta
•2 przestronne salony
•Kuchnia z spiżarnią
•Patio wewnętrzne
•Garaż i miejsce parkingowe
•Zbiorniki na wodę (8.000L)

Obecnie przeznaczona na wynajem turystyczny, z doskonałymi ocenami (4,9/5).

Idealna jako prywatna rezydencja, willa butikowa lub rozszerzenie działalności.

⸻

Modułowy dom – 72 m²

Położony na niezależnej działce o powierzchni 800 m²:
•2 sypialnie
•Salon-jadalnia z aneksem kuchennym
•Taras o powierzchni 36 m²
•Zadbany ogród i strefa zewnętrzna

Obecnie mieszkanie osoby odpowiedzialnej za obszar, ale z dużym potencjałem na niezależny wynajem turystyczny.

Niezagospodarowana działka miejska – potencjał rozwoju

Działka jest klasyfikowana jako niezagospodarowana działka miejska, w ramach planów działania gminy.

Możliwości:
•Planowana instalacja 4 bungalowów turystycznych
•Rozszerzenie licencji na camping lub glamping
•Przyszła rewaloryzacja z powodu możliwego rozwoju urbanistycznego
•Szacowany potencjał budowlany do 16 mieszkań (zgodnie z informacjami gminnymi)

⸻

350 m² ekskluzywnego parkingu

W obszarze z dużym natężeniem w sezonie letnim, posiadanie prywatnego parkingu jest strategicznym i opłacalnym atutem.

⸻

Jedna nieruchomość, wiele źródeł dochodu

Działający biznes turystyczny
Dwa w pełni legalne mieszkania (bardzo rzadkie w tym rejonie)
Wysoka udowodniona rentowność
Potencjał natychmiastowej ekspansji
Przyszły rozwój urbanistyczny
Lokalizacja premium, 2 minuty spacerem od plaży

Unikalna okazja dla inwestorów poszukujących aktywów majątkowych + ugruntowanego biznesu + przyszłego wzrostu w jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc w Andaluzji.