Willa na sprzedaż w Narón, A Coruña

Nieruchomość inwestycyjna wielofunkcyjna na sprzedaż w Narón (Galicja, Hiszpania)

Wyjątkowy, wielofunkcyjny obiekt inwestycyjny, położony przy Carretera Xeral de Doso (Narón). Jest strategicznie usytuowany wzdłuż kluczowego korytarza łączącego Port of Ferrol i strefę przemysłową As Pontes – dwa centralne ośrodki wskazane w regionalnym planie nowego rozwoju przemysłowego jako elementy przyszłego kompleksu produkcyjnego SAIC (MG) w branży motoryzacyjnej.

W ramach tej oferty dołączono aktualne fotografie oraz wizualizacje 3D, aby potencjalni inwestorzy mogli wyobrazić sobie pełny potencjał tego obiektu.

Od 2027 roku oczekuje się, że ten projekt przemysłowy będzie generował nieprzerwany napływ:

Przeniesionych pracowników
Międzynarodowych inżynierów i techników
Podwykonawców przemysłowych
Specjalistów ds. logistyki i łańcucha dostaw

To rzadka okazja oferująca skalę, elastyczność i strategiczną lokalizację, dzięki czemu idealnie nadaje się do prowadzenia działalności związanej z branżą hotelarską, zakwaterowaniem pracowników lub jako model biznesu hybrydowego.

Strategiczna lokalizacja

Obiekt znajduje się na naturalnym szlaku komunikacyjnym pomiędzy dużymi obiektami przemysłowymi i portowymi, z bardzo dobrym dostępem drogami:

Około 15 minut od Port of Ferrol
Około 15 minut od strefy przemysłowej As Pontes

Powierzchnia nieruchomości i układ

Łączna powierzchnia zabudowy: 1,170 m²

Powierzchnia restauracji / kawiarni (384 m²)
Bar z dużym blatem barowym obsługowym
Sala jadalna z miejscami dla ok. 50 gości
Taras zewnętrzny
W pełni wyposażona kuchnia (stan operacyjny do weryfikacji)
Dodatkowa przestrzeń handlowa / spożywcza – możliwość dostosowania do różnych zastosowań komercyjnych

Czynny obiekt typu guesthouse (218 m²)
10 pokoi dla gości
Łazienka prywatna w każdym pokoju
TV i ogrzewanie
Odpowiednie na pobyty średnioterminowe oraz zakwaterowanie pracowników

Niezależny lokal mieszkalny (238 m²)
5 sypialni
Salon
Kuchnia
Łazienka

Odpowiednie jako zakwaterowanie właściciela, lokal na wynajem lub dodatkowe noclegi dla gości.

Budynki pomocnicze i dodatkowe przestrzenie (330 m²)
Była sala kinowa (przestrzeń wielofunkcyjna)
Budynki magazynowe i przybudówki
Były sklep tytoniowy – nadający się do przekształcenia
Teren zewnętrzny o potencjale do organizacji wydarzeń, rozbudowy lub dodatkowych miejsc parkingowych
Parking na 9 pojazdów

Potencjał biznesowy i operacyjny

Nieruchomość jest szczególnie dobrze dopasowana do:

Zakwaterowania pracowników przemysłowych, inżynierów i personelu technicznego
Usług powiązanych z budownictwem i działalnością przemysłową
Wysokowydajnej działalności w zakresie gastronomii i napojów
Obiektu typu guesthouse, turystyki wiejskiej, hostelu lub czasowego zakwaterowania
Wydarzeń oraz mieszanych aktywności na terenie zewnętrznym

Możliwość inwestycyjna

To nie tylko odrębny biznes – ta nieruchomość stanowi zaplecze infrastrukturalne w rozwijającym się ekosystemie przemysłowym, zdolne do przechwytywania popytu w wielu segmentach:

Bezpośredni popyt przemysłowy
Zakwaterowanie dla pracowników produkcji
Personel logistyczny i montażowy
Zespoły techniczne i inżynieryjne

Popyt pośredni
Wykonawcy i podwykonawcy
Dostawcy i usługodawcy

Popyt na etapie rozwoju i budowy
Firmy inżynieryjne
Konsultanci
Tymczasowe zespoły projektowe

Podsumowanie inwestycji

Duży, wielofunkcyjny obiekt z kilkoma już działającymi liniami biznesowymi oraz znaczącym potencjałem do ponownego ukierunkowania (repositioning), położony w strategicznym obszarze w ramach korytarza przemysłowego Ferrol–As Pontes.

Wybitna okazja dla inwestorów poszukujących dochodu operacyjnego połączonego z długoterminową ekspozycją na jeden z najbardziej znaczących projektów rozwoju przemysłu, które obecnie wyłaniają się w Galicji.